Wohnung Clarastraat 4-B, Kerkrade - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Clarastraat im Stadtteil Kerkrade-Oost in Kerkrade, in der Region Parkstad in Limburg. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines 1985 erbauten Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu den oberen Ebenen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern bietet die Wohnung einen kompakten, aber funktionalen Grundriss, der für einen kleinen Haushalt geeignet ist. Das Gebäude ist Teil eines etablierten Wohnviertels mit praktischen Verbindungen zu lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten. Die Wohnung wird als reguläre Mieteinheit angeboten.

Das Interieur ist um ein Wohnzimmer von etwa 24 Quadratmetern herum angeordnet, das den zentralen Raum des Hauses bildet. Die Küche ist geschlossen und bietet einen separaten Kochbereich außerhalb des Wohnraums. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von 12 bzw. 6 Quadratmetern, die flexible Möglichkeiten für Schlafmöglichkeiten, ein Heimbüro oder zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus umfasst weder einen Dachboden noch einen Garten, verfügt jedoch über einen Balkon, der Außenbereich und natürliches Licht bietet. Der Grundriss wird durch die für eine Wohnung typischen Funktionsbereiche ergänzt, einschließlich eines Eingangs, einer Toilette und eines Flurs.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,00, was auf eine relativ effiziente Energieleistung für ein Gebäude dieses Baujahres hindeutet. Die Heizung erfolgt über eine unabhängige Zentralheizung, die den Bewohnern die volle Kontrolle über ihr Innenklima und ihre Heizkosten gibt. Dies trägt zu vorhersehbaren monatlichen Energiekosten für zukünftige Bewohner bei. Die Kombination aus einem soliden Energielabel und einem privaten Heizsystem unterstützt ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über.

Die monatliche Miete beträgt 713,02 €, exklusive Nebenkosten von 28,60 € und zusätzlichen Kosten von 29,68 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 771,30 € bringt. Die Wohnung wird über die Wohnungsplattform Thuis in Limburg angeboten, und die Zuteilung erfolgt nach der Registrierungsdauer gemäß der Standard-Wohnungspolitik. Da diese Immobilie unter das Parkstadwet fällt, sollten Antragsteller die geltenden Kriterien bezüglich Haushaltszusammensetzung, Alter und Einkommen prüfen, bevor sie reagieren. Die Lage in Kerkrade-Oost bietet Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der nahegelegenen deutschen Grenze, was sie zu einer praktischen Basis in der Region macht.