Erdgeschosswohnung mit Garten, Westfriese Hof 113, Hoorn – Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung am Westfriese Hof 113 in Hoorn bietet eine Gesamtwohnfläche von 54,4 m² und ist als Zweizimmerwohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer von 29 m² kombiniert mit einer offenen Küche angelegt. Die Immobilie umfasst weiterhin ein Schlafzimmer von 12,5 m², ein Badezimmer von 3,9 m² und ein separates WC. Ein innenliegender Abstellraum von 4 m² bietet zusätzlichen praktischen Platz. Die Wohnung wurde 1969 erbaut und ist Teil eines Wohnkomplexes. Die funktionale Aufteilung eignet sich sehr gut für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, dessen Pflege in der Verantwortung des Mieters liegt und regelmäßige Zeit und Aufmerksamkeit erfordert. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung und einer Kombi-Therme für die Heizung ausgestattet. Kochen ist nur elektrisch möglich, da kein Gasanschluss vorhanden ist; der Vermieter informiert den neuen Mieter bei der Übergabe über den erforderlichen Anschluss für das Kochgerät. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit am Eingang. Der derzeitige Mieter bietet die Bodenbeläge und Fensterabdeckungen zur Übernahme an, was den Einzug erleichtern kann.

Das Viertel Westfriese Hof liegt in Geh- und Fahrradentfernung zum charmanten Stadtzentrum von Hoorn. Die täglichen Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Schwimmbad De Waterhoorn und das Sportcentrum Hoorn liegen ebenfalls in der Nähe und bieten Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, wobei sowohl das Krankenhaus als auch der Bus- und Bahnhof in der Nähe liegen. Zudem bietet die Wohnung eine unkomplizierte Anbindung an die Autobahn.

Diese Wohnung ist als Seniorenwohnung ausgewiesen und ausschließlich für Bewerber ab 55 Jahren vorgesehen; Kinder, die mit in der Wohnung leben, sind nicht gestattet. Die Bruttomiete beträgt 747,58 € pro Monat, bestehend aus einer Nettomiete von 713,02 € und Nebenkosten von 34,56 €. Es gilt eine Einkommensgrenze mit einem maximalen steuerpflichtigen Einkommen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte (Preisstand 2026). Für niedrige Einkommen gilt eine Vorrangregelung, was bedeutet, dass Haushalte mit geringerem Einkommen bei dieser Sozialmietwohnung bevorzugt werden. Die Zuweisung basiert auf europäischen Vorschriften und den von der Wohnungsbaugesellschaft Intermaris angewandten Eignungsstandards.