Eckhaus Kluut 38, Hoorn - Zu vermieten

Dieses Mietangebot betrifft ein Vierzimmer-Eckhaus mit Garten in der Kluut 38 in Hoorn. Die Immobilie ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit einer Gesamtfläche von ca. 80,3 Quadratmetern. Die Bruttomiete beträgt 934,13 € pro Monat, einschließlich 1,20 € Nebenkosten; die Nettomiete beträgt 932,93 € pro Monat. Das Haus bietet einen praktischen Grundriss mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Dachboden in der zweiten Etage. Mit seinem Garten und der Aufteilung in mehrere Räume eignet sich das Haus für Haushalte, die ein Zuhause mit privatem Außenbereich suchen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer von 24,80 Quadratmetern, einer geschlossenen Küche von 10,90 Quadratmetern und einem Abstellraum von 8,60 Quadratmetern. Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer mit einer Größe von 12,00, 12,60 bzw. 6,00 Quadratmetern. Ein Badezimmer von 5,40 Quadratmetern befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die zweite Etage enthält den Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet. Diese Anordnung macht das Haus für Familien oder Haushalte geeignet, die mehrere Räume benötigen.

Das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet und wird über eine Zentralheizung beheizt. Kochen ist nur elektrisch möglich; Kochen mit Gas ist in diesem Haus nicht verfügbar. Bei der Schlüsselübergabe wird der neue Mieter über die erforderliche Anschlussart für das Elektrokochfeld informiert. Der Garten bietet einen privaten Außenbereich für die Bewohner. Für Bewerber mit Priorität bei der Stadterneuerung (SV-Urgenten) beträgt die maximale Miete für diese Immobilie 1.241,81 €, was nur für diese Kategorie gilt.

Das Haus liegt im Stadtteil Centrumgebied Kersenboogerd in Hoorn. Das Einkaufszentrum Kersenboogerd ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und in der Nachbarschaft befinden sich Schulen, Supermärkte und Sporteinrichtungen. Innerhalb von fünfzehn Minuten können die Bewohner das historische Stadtzentrum von Hoorn erreichen. Der Bahnhof Hoorn-Kersenboogerd befindet sich in der Nähe, und mit dem Auto ist die Autobahn innerhalb von zehn Minuten erreichbar. In den kommenden Jahren werden die Wohnungen in diesem Stadtteil an das Wärmenetz angeschlossen, um sie gasfrei zu machen, während in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Hoorn Verbesserungen am Stadtviertel vorgenommen werden. Für diese Mietimmobilie gilt eine Einkommensgrenze mit einem maximalen steuerpflichtigen Einkommen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte (Preisstand 2026).