Wohnung Louis Beelstraat 45, Herten - Zu vermieten

Diese Wohnung im ersten Stock in der Louis Beelstraat 45 in Herten bietet 112 m² Wohnfläche in einem 2002 erbauten Wohngebäude mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A++ und wird über eine eigene Zentralheizung beheizt, was zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnen beiträgt. Die monatliche Miete beträgt 1.076,79 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 1.032,94 € zuzüglich 43,85 € Nebenkosten. Ein privater Parkplatz gehört zur Wohnung. Das Objekt wird als reguläre Mietwohnung angeboten.

Der Grundriss beginnt mit einem geräumigen Flur, der ein separates Gäste-WC enthält. Das Wohnzimmer ist ca. 36 m² groß und bietet Zugang zu einem großen Balkon. Die Küche ist mit einem eingebauten Kühlschrank und einem Gasherd ausgestattet und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Zentralheizungsanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von ca. 9 m² und 16 m², beide mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Bei diesem Gebäude wurde die Barrierefreiheit gut berücksichtigt. Die Wohnung ist sowohl von der Straße als auch intern stufenlos zugänglich, mit niedrigen oder keinen Schwellen im gesamten Bereich. Dies macht die Wohnung sowohl für Menschen, die einen Rollator benutzen, als auch für solche, die einen Gehstock verwenden, geeignet. Der Aufzug bietet einen bequemen Zugang zur ersten Etage. Zusätzlicher Stauraum ist in der Wohnung vorhanden.

Herten ist ein grüner Stadtteil südwestlich von Roermond, der ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten bietet. Das lebendige Stadtzentrum von Roermond, der Kulturort ECI Cultuurfabriek und die Freizeitseen Maasplassen befinden sich alle in der Nähe. Der Standort bietet zudem eine gute Anbindung nach Maastricht, Eindhoven und Venlo. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Diese Kombination aus Raum, Barrierefreiheit und einer gut angebundenen Lage macht die Wohnung für eine Vielzahl von Haushalten geeignet.