Ein Studio von ca. 48 m² liegt im 1. Stock. Die Einheit wird mit ordentlichen Bodenbelägen und Verdunkelungsvorhängen übergeben. Das Studio verfügt über eine integrierte Küche und ein eigenes Badezimmer, und enthält eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Jedes Zuhause im Gebäude hat einen zugehörigen Abstellraum.
Die Immobilie ist Teil des Wij Telgen-Komplexes, einer 2018 umgebauten ehemaligen Telgenflat. Der Komplex umfasst 83 Studios und Wohnungen mit Größen von ca. 26 m² bis 63 m². Gemeinschaftseinrichtungen umfassen eine Sauna, ein Fitnessstudio, gemeinsame Lounge-Bereiche mit Billardtischen und mehreren Arbeitsplätzen. Ein Hausmeister ist regelmäßig anwesend, um die Wartung des Gebäudes und das Management der Gemeinschaftsbereiche zu unterstützen.
Das Gebäude liegt direkt am Markt im Zentrum von Hengelo, mit nahegelegenen Geschäften, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr. Die zentrale Lage bietet eine Reihe urbaner Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Die Gebäudetyp ist eine Galerie-Wohnung innerhalb einer bestehenden Konstruktion, die 2018 umgebaut wurde. Für das Objekt ist ein Energielabel C verzeichnet.
Miet- und Servicevereinbarungen sind in der Anzeige angegeben. Die Monatsmiete für das Studio beträgt 827,14 € mit Servicekosten von 196,50 € pro Monat (Servicekosten beinhalten eine Möblierungszuschuss von 12,50 € pro Monat). Eine Kaution in Höhe von einem Brutto-Monatsmietbetrag ist Standard; je nach vertraglicher Situation kann eine höhere Kaution verlangt werden. Qualifikationskriterien umfassen ein Brutto-Monats-Einkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete ohne Servicegebühren; Studienfinanzierung/DUO kann als zusätzliches Einkommen gezählt werden und elterliche Bürgschaften unterliegen bestimmten Bedingungen. Eine Bonitätsprüfung ist Teil des Zuteilungsverfahrens und die anfängliche Mietvereinbarung gilt für mindestens ein Jahr; danach läuft sie als unbefristeter Vertrag mit einer einmonatigen Kündigungsfrist für den Mieter weiter.