Einfamilienhaus Rivierensingel 671, Helmond - Zu vermieten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Rivierensingel 671 im Stadtteil Brouwhuis in Helmond, im Postleitzahlengebiet 5704KT. Brouwhuis ist ein ehemals unabhängiges Dorf, das durch städtische Erweiterung in Helmond eingegliedert wurde. Das Viertel liegt östlich des Stadtzentrums, begrenzt durch den Zuid-Willemsvaart-Kanal, die Provinzstraßen N270 und N279 sowie den Rochadeweg. Das Gebiet verfügt über einen eigenen Anschluss an das Schienennetz sowie ein Einkaufszentrum, das etwa 1,3 Kilometer zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt liegt. Für diejenigen, die im nahe gelegenen Eindhoven arbeiten, bietet Helmond einen bequemen alternativen Wohnort mit guten Verkehrsanbindungen. Die Immobilie ist Teil eines Wohnkomplexes bestehend aus 30 geräumigen Doppelhaushälften und zwei aneinandergebauten Einfamilienhäusern, wobei sich das gesamte Gelände in der Nähe der Brouwhuisse Heide befindet, einem auf Flugsand und Decksand angepflanzten Kiefernwald. Alle Häuser im Komplex verfügen über eine Garage. Der Wohnkomplex ist als 0510 Lavendelheide/Rivierensingel Helmo registriert. Auf der Ostseite des Viertels Brouwhuis gelegen, profitiert das Haus von der Nähe zu natürlichen Grünflächen bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Straßeninfrastruktur. Das Innere des Hauses umfasst 113 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen praktischen Grundriss auf mehreren Etagen. Der Eingang im Erdgeschoss umfasst eine Treppe zum ersten Stock und eine separate Toilette und führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche an der gartenseitigen Rückseite des Objekts. Die Eckküche ist komplett mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Eine Tür bietet Zugang zu einem großzügigen, umschlossenen Garten, der wiederum mit der Garage verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einer zweiten Toilette. Das zweite Obergeschoss ist ein offener Dachbodenraum, der über eine feste Treppe erreichbar ist, wo Anschlüsse für eine Waschmaschine bereitgestellt werden. Zu den zusätzlichen Merkmalen des Objekts gehören Solarpaneele auf allen Häusern im Komplex, die zur Energieeffizienzklasse B beitragen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und erreicht 251 Punkte im WWS-Punktesystem. Der Mietpreis beträgt 1.375 € pro Monat ohne Nebenkosten, und die Kaution wird mit 2.781 € angegeben. Mit seinem familienfreundlichen Grundriss, dem privaten Garten, der Garage und den nachhaltigen Energieeigenschaften bietet dieses Objekt komfortables Wohnen in einem gut angebundenen Stadtteil von Helmond.