Freistehendes Haus Bakelsedijk 8, Helmond - Zu vermieten

Dieses freistehende Herrenhaus aus den 1920er Jahren befindet sich am Bakelsedijk im Stadtteil Heipoort in Helmond, direkt gegenüber der monumentalen St.-Joseph-Kirche. Die von Bäumen gesäumte Allee, einst eine wichtige Route zwischen Helmond, Bakel und Nijmegen, zeichnet sich durch alten Baumbestand und eine attraktive Architektur der 1920er und 1930er Jahre aus. Das Haus bietet ca. 264 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen auf einem 390 m² großen Grundstück, mit einem Hintergarten und einer geschützten Terrasse von 47 m². Das Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und modernisiert und erhielt 2025 eine Hohlraumisolierung, wodurch es vollständig isoliert ist und über das Energielabel B verfügt. Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen sind in der Nähe, während Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen Richtung Eindhoven und Deurne schnell und einfach erreichbar sind.

Das Erdgeschoss wurde 2018 mit einem isolierten Betonboden erneuert, der mit einem PVC-Bodenbelag und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das gesamte Haus verfügt über HR++-Verglasung und eine Dachdämmung. Stilvolle Stahltüren verbinden den Flur, das Wohnzimmer, die Küche und den angeschlossenen multifunktionalen Lounge- und Essbereich von fast 30 m². Das Wohnzimmer ist mit einem Faber-Gaskamin ausgestattet, während der Anbau über einen zentralen Pelletofen und eine Klimaanlage verfügt. Dieser Anbau bietet Zugang zum zweiten, umschlossenen Garten mit Terrassenplatten, Wasseranschluss, Strom und Gartenbeleuchtung. Große Glaselemente im gesamten Haus lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ausblicke auf die charakteristische Straßenseite und die geschützten Innengärten.

Die Küche ist mit einer modernen Wand- und Inselkonfiguration gestaltet und bietet eine kratzfeste Keramikarbeitsplatte, einen integrierten Stromanschluss in der Insel sowie hochwertige Geräte, darunter einen Kombi-Backofen mit Mikrowelle, einen separaten Dampfgarer, einen Kühlschrank, eine voll integrierte Spülmaschine, ein Vier-Zonen-Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube und einen kochendes Wasserhahn (Franke). Der angrenzende Essbereich umfasst eine maßgefertigte Schrankwand, die großzügigen Stauraum bietet. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen großen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einem breiten Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche, Fußbodenheizung und direktem Zugang zu einer Dachterrasse ausgestattet. Die zweite Etage bietet ein großes, helles Schlaf- und Arbeitszimmer mit zwei Dachfenstern, und drei Daikin-Klimaanlagen aus dem Jahr 2021 bedienen das Wohnzimmer und die Küche, den Gartenraum sowie das Hauptschlafzimmer.

Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige gemauerte Garage von ca. 55 m² mit hoher Decke, mehreren Fenstern, Heizung durch einen Holzofen sowie Strom- und Wasseranschlüssen, die Platz für mehrere Autos bietet oder als Werkstatt genutzt werden kann. Über der Garage befindet sich ein komplett ausgebauter und isolierter Raum von ca. 55 m² mit eigenem WC und Dusche, Küchenanschlüssen und Mitsubishi-Klimaanlage, der sich als Gästehaus, Home-Office, Praxisraum oder kreatives Studio eignet. Insgesamt bietet das Anwesen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC, sowie einen Glasfaseranschluss und eine HR-Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2018. Das Haus wird zur Miete gemäß dem niederländischen Leerstandsgesetz (Leegstandswet) für 1.995 € pro Monat angeboten, mit einer einmaligen Kaution von 3.900 €.