Wohnung Oranje Nassaustraat 45 B, Heerlen - Zu vermieten

Diese Wohnung im Obergeschoss befindet sich in der Oranje Nassaustraat im Herzen von Heerlen und bietet 32 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Die Immobilie ist in einem guten Erhaltungszustand. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem separaten Duschbad, was sie zu einem praktischen Zuhause für ein oder zwei Bewohner macht. Mit einem Gesamtvolumen von 80 Kubikmetern bietet die Wohnung eine kompakte und effizient gestaltete Wohnfläche in einer belebten städtischen Umgebung.

Komfort und Energieeffizienz sind wichtige Merkmale dieser Wohnung, die über den Energieausweis A++ verfügt. Das Objekt ist gut isoliert und mit modernen Anlagen ausgestattet, wodurch es im Winter warm und im Sommer kühl bleibt. Das moderne und helle Erscheinungsbild des Innenraums trägt zum allgemeinen Wohnkomfort bei. Dank der effizienten Energieleistung bleiben die monatlichen Wohnkosten das ganze Jahr über überschaubar. Der kompakte Grundriss sorgt dafür, dass keine unnötigen Räume vorhanden sind, sondern nur das, was für das tägliche Leben benötigt wird.

Die Lage im Stadtzentrum von Heerlen ermöglicht es den Bewohnern, fast alles in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof von Heerlen ist etwa fünf Gehminuten entfernt und mehrere Bushaltestellen befinden sich noch näher, was für hervorragende Verkehrsanbindungen sorgt. Die Umgebung bietet etwa zwanzig Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants, Pubs und Cafés sowie zahlreiche Schulen, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen. Mehrere Parks und Grünflächen, wie der Driesschstraat-Park und der Lange-Jan-Park, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind alle leicht ohne Auto zu erreichen.

Die Miete beträgt 775 Euro pro Monat, inklusive Gas, Wasser und Strom. Zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von 150 Euro pro Monat an, die Gas, Wasser, Strom und Internet abdecken. Die Kaution beträgt 1.550 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, und ihre Größe und Aufteilung machen sie gut geeignet für Singles oder Paare, die ein Zuhause im Zentrum von Heerlen suchen.