Wohnung Emmalaan 704, Etten-Leur - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Emmalaan 704 befindet sich im Stadtteil Centrum Oost von Etten-Leur, in der siebten Etage eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung besitzt das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,21 und wird über eine Blockheizung beheizt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 829,94 €, zuzüglich Nebenkosten von 58,50 € und einer Vorauszahlung für Heizkosten von 140,00 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 1.028,44 € bringt. Die Heizkosten hängen vom persönlichen Verbrauch ab und werden zunächst als Vorauszahlung berechnet, wobei die Nebenkosten diese Heizkosten beinhalten. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer von etwa 18 m² und ein Schlafzimmer von circa 13 m². Die Küche ist offen und direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was für einen luftigen und funktionalen Grundriss sorgt. Es gibt keinen Dachboden und keinen Garten, aber die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Abstellraum. Ein Grundriss ist verfügbar für diejenigen, die die Aufteilung im Detail studieren möchten. Der vorhandene Laminatboden und die Vorhänge können eventuell übernommen werden, vorbehaltlich einer Genehmigung. Die Lage ist äußerst praktisch für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich etwa 200 Meter vom Gebäude entfernt, während eine Apotheke und ein Physiotherapeut in etwa 50 Metern Entfernung zu finden sind. Das Zentrum von Etten-Leur und der Bahnhof sind innerhalb von fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung sehr geeignet für Personen macht, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder das Auto lieber stehen lassen möchten. Öffentliche Parkplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung des Komplexes zur Verfügung. Es gibt einige Bedingungen zu beachten. Kinder dürfen in der Wohnung nicht wohnen. Das Gebäude hat zudem Regeln bezüglich des Abstellens von Elektromobilen, und es ist ratsam, sich nach den Möglichkeiten zu erkundigen, bevor Sie das Mietverhältnis akzeptieren. Eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25,00 € fällt mit der ersten Mietrechnung an und ist nicht Teil der wiederkehrenden monatlichen Zahlungen. Zusammenfassend kombiniert diese Wohnung im siebten Stock eine zentrale Lage in Centrum Oost mit einem effizienten Grundriss, einem Balkon, einem Abstellraum und einer bequemen Anbindung an Geschäfte, medizinische Versorgung und den Bahnhof.