Wohnung Stationsplein 29-A, Etten-Leur - Zu Vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich am Stationsplein 29-A im Stadtteil Centrum Oost von Etten-Leur. Gelegen in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, profitiert die Immobilie von einem Baujahr aus 2022, was ein zeitgemäßes Design und moderne Baustandards gewährleistet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 40 Quadratmetern ist die Wohnung ideal für Alleinstehende oder ein junges Paar geeignet, das einen kompakten, funktionalen Wohnraum in zentraler Lage sucht. Die Innenaufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 25 Quadratmetern und ein Schlafzimmer von 12 Quadratmetern, die klare Wohn- und Schlafbereiche bieten. Die Küche ist in einer offenen Konfiguration gestaltet und verbindet sich nahtlos mit dem Hauptwohnbereich für eine bequeme tägliche Nutzung. Das Gebäude bietet zudem praktische Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern im Gemeinschaftsraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz. Außenbereiche bestehen aus grünen Dachterrassen und einem überdachten Innenhof, die den Bewohnern angenehme Bereiche zum Entspannen und für soziale Kontakte bieten. Nachhaltigkeit ist ein Hauptmerkmal dieser Immobilie, was sich in ihrer hervorragenden Energieeffizienz widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A++, unterstützt durch elektrisches Kochen und Heizsysteme, die über eine Wärmepumpenanlage betrieben werden, sowie Solarpaneele auf dem Dach. Diese Merkmale tragen zu einem geringeren Energieverbrauch und einer reduzierten Umweltbelastung bei. Weitere Annehmlichkeiten umfassen den direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Zugverbindungen in der Nähe; das Einkaufs- und Unterhaltungsviertel liegt weniger als 500 Meter vom Gebäude entfernt. Die Mietdetails umfassen eine Kaltmiete von 713,02 Euro zuzüglich Nebenkosten von 72,50 Euro, was eine monatliche Gesamtmiete von 785,52 Euro ergibt, plus eine einmalige Verwaltungsgebühr von 15,00 Euro. Die Immobilie ist für reguläre Mieter mit spezifischen Bedingungen vorgesehen, einschließlich einer Altersbeschränkung von maximal 27 Jahren, keine erlaubten mitwohnenden Kinder und kein vor Ort verfügbares Parken am Komplex. Es gilt ein befristeter Mietvertrag von fünf Jahren; Übernahmen von vorhandenen Bodenbelägen, Vorhängen und Geräten sind je nach Verfügbarkeit möglich. Die Wohnung ist ab dem 29. September 2026 verfügbar.