Zu vermieten
Reihenhaus Valtherzandweg 45, Emmen Emmermeer - Zu Vermieten
7815 AL (Emmen - Drenthe)
77 m²4 ZimmerRohbauEnergielabel A++
765 €/ Monat + 1,45 € Nebenkosten
Über diese Mietwohnung in Emmen
Energieeffizientes neues Reihenhaus mit Garten am Valtherzandweg in Emmen
Dieses neu gebaute Reihenhaus befindet sich am Valtherzandweg 45 im Stadtteil Emmermeer in Emmen, Postleitzahl 7815 AL. Es handelt sich um ein ebenerdiges Reihenhaus, das 2024 erbaut wurde. Es verfügt über das Energielabel A++, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hindeutet. Das Haus ist komplett gasfrei und nutzt zur Klimatisierung eine Fußbodenheizung sowie eine Wärmepumpe. Solarpaneele sind installiert, was zusätzlich zum nachhaltigen Profil der Immobilie beiträgt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 77 Quadratmeter. Das Wohnzimmer misst 33 Quadratmeter und ist mit einer offenen Küche verbunden, was einen geräumigen und fließenden Grundriss schafft. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer mit einer Grundfläche von jeweils 5, 11 und 12 Quadratmetern, die flexible Optionen für Schlafplätze, ein Home-Office oder Gästezimmer bieten. Ein Abstellraum ist innerhalb des Hauses vorhanden, und es gibt einen Garten zur Nutzung im Freien, jedoch keinen Balkon. Die Lage bietet praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Der Bahnhof Emmen und Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was für gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt. Die Umgebung ist sehr grün, mit dem nahe gelegenen Waldgebiet Emmerdennen. Für umfangreichere Einkaufs- und Essensmöglichkeiten ist das Zentrum von Emmen normalerweise das bevorzugte Ziel. Weiterführende Schulen und größere Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls hauptsächlich in Richtung Stadtzentrum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 764,14 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1,45 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 765,59 € bringt. Die Immobilie ist ab dem 4. September 2026 verfügbar. Interessierte Bewerber sollten beachten, dass vor der offiziellen Zuweisung der Wohnung ein obligatorisches Aufnahmegespräch stattfindet und das vorläufige Angebot je nach Ergebnis dieses Gesprächs zurückgezogen werden kann. Während der Besichtigungen können aufgrund laufender Bauarbeiten gelegentlich Handwerker im Haus anwesend sein.
Immobiliendetails & Ausstattung
Mietübersicht
Preis
765,00 €
Nebenkosten
1,45 €
Verfügbar ab
4. September 2026
Zustand
Neu
Ist Sozialwohnung
Außenbereiche
Garten
Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen
Abstellraum vorhanden
Objektgrundlagen
Objekttyp
Haus
Baujahr
2024
Innenräume
Schlafzimmer
3
Ausstattung
Erneuerbare Energie
Küchentyp
Offen
Kochfeldtyp
Induktion
Energiequelle
Voll elektrisch
Mieteranforderungen & -präferenzen
Mietertyp
Berufstätig
Mietpreistrends in Emmen
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 4 Zimmern in Emmen. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
Aktueller Angebotspreis
765 €
4.7% unter dem DurchschnittMarktdurchschnitt (4 Zimmer, Emmen)
803 €
Basierend auf 11 Angeboten im letzten MonatLage & Umgebung in Emmen
Beliebte Stadtteile zum Wohnen in Emmen
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Emmen, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Emmen, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Ähnliche Wohnungen zur Miete in Emmen
A++Reihenhaus Valtherzandweg 75, Emmen – Emmermeer - Zu vermieten
Lefier
7815 AM · Emmen
766 €/ Monat
77 m²4 ZimmerRohbau
A+Reihenhaus Meerstraat 302, Emmen - Zu vermieten
Lefier
7815 XP · Emmen
714 €/ Monat
52 m²4 ZimmerTeilmöbliert
AMaisonette Middenhaag, Emmen - Zur Miete
CORPOwonen
7815 LD · Emmen
1.230 €/ Monat
102 m²4 ZimmerTeilmöbliert
Häufig gestellte Fragen
Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?
Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?
Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.
Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?
Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.
Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?
Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.
Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?
Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.
Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?
Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.
Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?
Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.
