Reihenhaus Valtherzandweg 45, Emmen Emmermeer - Zu Vermieten

Dieses neu gebaute Reihenhaus befindet sich am Valtherzandweg 45 im Stadtteil Emmermeer in Emmen, Postleitzahl 7815 AL. Es handelt sich um ein ebenerdiges Reihenhaus, das 2024 erbaut wurde. Es verfügt über das Energielabel A++, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hindeutet. Das Haus ist komplett gasfrei und nutzt zur Klimatisierung eine Fußbodenheizung sowie eine Wärmepumpe. Solarpaneele sind installiert, was zusätzlich zum nachhaltigen Profil der Immobilie beiträgt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 77 Quadratmeter. Das Wohnzimmer misst 33 Quadratmeter und ist mit einer offenen Küche verbunden, was einen geräumigen und fließenden Grundriss schafft. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer mit einer Grundfläche von jeweils 5, 11 und 12 Quadratmetern, die flexible Optionen für Schlafplätze, ein Home-Office oder Gästezimmer bieten. Ein Abstellraum ist innerhalb des Hauses vorhanden, und es gibt einen Garten zur Nutzung im Freien, jedoch keinen Balkon. Die Lage bietet praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Der Bahnhof Emmen und Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was für gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt. Die Umgebung ist sehr grün, mit dem nahe gelegenen Waldgebiet Emmerdennen. Für umfangreichere Einkaufs- und Essensmöglichkeiten ist das Zentrum von Emmen normalerweise das bevorzugte Ziel. Weiterführende Schulen und größere Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls hauptsächlich in Richtung Stadtzentrum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 764,14 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1,45 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 765,59 € bringt. Die Immobilie ist ab dem 4. September 2026 verfügbar. Interessierte Bewerber sollten beachten, dass vor der offiziellen Zuweisung der Wohnung ein obligatorisches Aufnahmegespräch stattfindet und das vorläufige Angebot je nach Ergebnis dieses Gesprächs zurückgezogen werden kann. Während der Besichtigungen können aufgrund laufender Bauarbeiten gelegentlich Handwerker im Haus anwesend sein.