Erdgeschosswohnung Dolphijnstraat, Eindhoven - Zu Vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Dolphijnstraat 23 in Eindhoven, gelegen in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist eine unabhängige 2-Zimmer-Einheit für zwei Personen mit einer Gesamtwohnfläche von 46 Quadratmetern. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von 30 Quadratmetern, ein separates Schlafzimmer von 13 Quadratmetern und ein Badezimmer von 3 Quadratmetern. Dank der Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung einfachen Zugang und eine komfortable Wohnsituation für Studenten oder junge Berufstätige. Die Unterkunft verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten und eine Dachterrasse, die von Vestide gepflegt werden, was Außenfläche zur Entspannung ohne Instandhaltungsaufwand bietet. Ein privater Fahrradschuppen ist ebenfalls enthalten, was in dieser fahrradfreundlichen Stadt ein praktischer Vorteil ist. Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Küche, wobei wichtige Geräte wie Herd, Abzugshaube, Mikrowelle und Kühlschrank nicht vorhanden sind. Zudem gibt es keine Waschmaschine oder Trockner in der Einheit. Ein Internetanschluss ist verfügbar, und die sanitären Einrichtungen umfassen eine unabhängige Dusche, ein unabhängiges WC und ein Gemeinschafts-Waschbecken. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 666,05 €, bestehend aus einer Grundmiete von 630,97 €, Betriebskosten von 28,28 € und sonstigen Kosten von 5,03 €. Die Betriebskosten decken die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Verwaltungskosten, Medienanschlüsse und allgemeine Wartung ab. Potenzielle Mieter sollten beachten, dass Gas, Wasser und Strom nicht in den Betriebskosten enthalten sind, sofern nicht anders angegeben, was bedeutet, dass die Bewohner ihre eigenen Versorgungsverträge abschließen müssen. Die Immobilie hat das Energielabel D, was ihre Energieeffizienzklasse widerspiegelt. Um sich für diese Unterkunft zu qualifizieren, müssen Bewerber eine Immatrikulationsbescheinigung einer Bildungseinrichtung in Eindhoven für das aktuelle Studienjahr vorlegen. Sowohl der Studiengang als auch die Bildungseinrichtung müssen spezifische Akkreditierungsanforderungen erfüllen, wie z. B. die Registrierung bei RIO, CREBO oder NVAO als geförderte Bildungseinrichtung. Bei Unterkünften für zwei Personen muss der Bewerber mit der längsten Registrierungsdauer die erforderlichen Immatrikulationsunterlagen einreichen. Der Mietvertrag beginnt am 07-08-2026, was dies zu einer geeigneten Option für diejenigen macht, die ihre Wohnsituation im Voraus planen.