Hofhaus Hoefkade 680, Den Haag - Zu vermieten

Diese Mietimmobilie in der Hoefkade 680 befindet sich im Stadtteil Schildersbuurt von Den Haag. Das Haus ist ein sogenanntes 'Hofjeswoning', was bedeutet, dass es Teil eines kleinen Innenhof-Ensembles aus monumentalen Einfamilienhäusern ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1889 und bewahrt den für diese Art historischer Wohnbebauung typischen Charakter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Hauseingang zugänglich, was den Bewohnern einen direkten und privaten Zugang bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 39 Quadratmeter, was es zu einem kompakten Zuhause macht, das für kleinere Haushalte geeignet ist.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer von 13 Quadratmetern, einer geschlossenen Küche und zwei separaten Schlafzimmern mit 9 beziehungsweise 7 Quadratmetern. Das Vorhandensein von zwei Schlafzimmern macht die Immobilie für eine bis drei Personen geeignet, egal ob als Einzelperson, Paar oder kleine Familie. Die Innenausstattung verfügt über einen Holzboden, und das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet, was zum Komfort und zur Schalldämmung beiträgt. Die Heizung erfolgt über einen individuellen Heizkessel, wodurch die Bewohner ihren eigenen Energieverbrauch steuern können.

Ein praktisches Merkmal dieser Wohnung ist der Außenbereich: Die Immobilie umfasst einen großen Vorgarten, der einen Bereich zum Sitzen oder Entspannen im Freien direkt vor dem Wohnbereich bietet. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten bietet eine private Alternative im Freien. Innerhalb des Innenhofkomplexes verfügen einige der Häuser zudem über eine eigene Lagereinheit, was zusätzlichen funktionalen Raum für Habseligkeiten schafft. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, müssen keine Treppen gestiegen werden, was für eine Vielzahl von Bewohnern, einschließlich der über 55-Jährigen, von Vorteil sein kann.

Das Haus verfügt über ein Energielabel E mit einem Energieindex von 2,35, was potenzielle Bewohner bei der Schätzung der monatlichen Energiekosten berücksichtigen können. Die Miete beträgt 702,61 € pro Monat als Kaltmiete, zuzüglich Nebenkosten von 24,26 €, sodass die monatliche Gesamtmiete 726,87 € beträgt. Die Immobilie ist als regulärer Wohnraum klassifiziert und richtet sich an Starter, Umziehende, Familien mit Kindern sowie Bewohner ab 55 Jahren. Die Lage im Schilderswijk bindet das Objekt in das städtische Gefüge von Den Haag ein, wobei die Adresse Hoefkade direkt mit der umliegenden Nachbarschaft und ihren alltäglichen Annehmlichkeiten verbunden ist.