Erdgeschosswohnung Doelenstraat 20, Rijswijk - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Doelenstraat 20 in Rijswijk bietet etwa 105 m² Wohnfläche und wurde 1984 erbaut. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, was einen bequemen, stufenlosen Zugang zur Wohnung und zum angrenzenden Außenbereich ermöglicht. Die Wohnung verfügt über das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,00 und wird über eine individuelle Zentralheizung beheizt. Betonböden und Doppelverglasung tragen zum allgemeinen Wohnkomfort bei. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 948,97 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 927,52 € und Nebenkosten von 21,45 €.

Der Innenbereich umfasst ein Wohnzimmer von ca. 33 m², das als zentraler Raum der Wohnung dient. Es gibt drei Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 12, 11 bzw. 9 m², wodurch die Wohnung für einen Haushalt von drei bis vier Personen geeignet ist. Die geschlossene Küche umfasst etwa 13 m² und ist für elektrisches Kochen eingerichtet. Das Badezimmer hat eine Fläche von ca. 3 m². Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der Außenbereich, der sowohl einen Vorgarten als auch einen Garten auf der Rückseite mit Südausrichtung umfasst. Die Südlage sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über viel Tageslicht erhält.

Die Wohnung befindet sich in Oud-Centrum, dem Stadtteil, in dem Rijswijk um das Jahr 1150 entstand. Dieser stimmungsvolle Bezirk beherbergt etwa 2.700 Einwohner und umfasst die Gebiete Bomenbuurt, Havenkwartier, Oud-Rijswijk und Rembrandtkwartier. Der Wald Rijswijkse Bos liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Das nahegelegene Einkaufszentrum Oud-Rijswijk liegt in einer historischen Umgebung und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Friseuren und einen Wochenmarkt am Samstag. Die Gemeinde Rijswijk entwickelt zudem das Gebiet Havenkwartier, das Restaurants, Geschäfte, Grünflächen und Wasser umfassen soll. Diese Pläne tragen zur kontinuierlichen Entwicklung des Viertels bei.

In Bezug auf die Erreichbarkeit ist Oud-Centrum gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit direkten Verbindungen zum Bahnhof Rijswijk, Den Haag, Scheveningen und Delft. Das Viertel liegt zudem in der Nähe der Autobahn A4, wodurch es mit dem Auto leicht erreichbar ist. Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung, wobei die Preise je nach Zone gemäß den kommunalen Vorschriften variieren. Die Immobilie ist ab dem 13. November 2026 verfügbar. Die Zuweisung erfolgt gemäß den allgemeinen Bedingungen des regionalen Wohnraumvergabesystems, und die Wohnung ist für Haushalte von drei bis vier Personen mit zwei im Haushalt lebenden Kindern vorgesehen. Kombiniert mit der Lage im Erdgeschoss, dem Südgarten und der zentralen Lage bietet die Wohnung ein praktisches Familienzuhause in einem der etabliertesten Viertel von Rijswijk.