Historisches Herrenhaus Baronielaan, Breda - Zu Vermieten

Dieses stattliche Herrenhaus aus der Zeit um 1900 bietet etwa 275 m² Wohnfläche und besticht durch eine Fülle authentischer architektonischer Elemente. Das Anwesen umfasst sechs Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gartenzimmer, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie ein Garderoben-/Arbeitszimmer. Bemerkenswerte historische Details sind monumentale Kamine, Buntglasfenster, originale Zierdecken mit Stuckverzierungen, Kassettentüren mit Türrahmen und originale Treppenabschnitte. Das Haus liegt in einer der vornehmsten Wohnstraßen von Breda, gleich um die Ecke des gehobenen Einkaufs- und Gastronomieviertels der Wilhelminastraat und des Ginnekenwegs, und nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum, dem Mastbos-Wald und dem malerischen Ginnekenmarktje entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über einen beeindruckenden Eingangsbereich mit Veranda, der zum Wohnzimmer (ca. 6,25 m × 4,22 m), zum Esszimmer, zum Gartenzimmer, zur Küche und zum ersten Badezimmer führt. Das Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses bietet durch große Erkerfenster einen Blick auf den angelegten Vorgarten, während elegante En-suite-Schiebetüren eine Verbindung zum Esszimmer (ca. 4,30 m × 4,72 m) herstellen, das einen Zierkamin mit einer nicht funktionsfähigen offenen Feuerstelle enthält. Das Gartenzimmer (ca. 3,83 m × 3,17 m) ist ebenfalls über En-suite-Türen zugänglich und bietet Fenstertüren zur Gartenterrasse. Die separate Küche (ca. 5,13 m × 2,23 m) befindet sich im hinteren Anbau und ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem neuen Kombi-Ofen/Mikrowelle, einer neuen Spülmaschine, zwei neuen Kühlschränken, einem Einbauwaschbecken und einer Jura-Kaffeemaschine ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsbereich unter der Treppe beherbergt eine AEG Wasch-Trockner-Kombination und einen kleinen Gefrierschrank. Das erste Badezimmer auf dieser Ebene enthält eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die erste Etage umfasst einen geräumigen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern, einem großen Einbauschrank im Flur und einem separaten WC bietet. Schlafzimmer I misst ca. 22 m² und befindet sich an der Vorderseite des Anwesens mit Blick auf den Kreisverkehr der Baronielaan durch ein Erkerfenster; es ist über En-suite-Türen mit Schlafzimmer II verbunden, das ca. 19 m² groß ist und sich im hinteren Teil befindet. Schlafzimmer III liegt vorne und misst ca. 7 m². Die Baronielaan selbst wurde 1897 als breiter Boulevard angelegt, der das Stadtzentrum mit dem Mastbos verband, nach dem Vorbild der Brüsseler Avenue Louise. Im Jahr 2018 wurde die Straße komplett neugestaltet mit neuer Beleuchtung, Begrünung, Parkbuchten und Pflasterklinkern im Originalstil, die den Asphalt ersetzten. Die umliegende Nachbarschaft bietet hervorragende Annehmlichkeiten, darunter ein großer Albert Heijn Supermarkt, mehrere Schulen und der Wilhelminapark, alles nur wenige Gehminuten entfernt. Eine internationale Schule befindet sich ebenfalls in der Nähe. Wichtige Ausfallstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung ermöglicht. Die Kombination aus historischen Architekturmerkmalen, großzügigen Proportionen und einer zentralen, aber ruhigen Lage macht diese Residenz sehr geeignet für Familien, die Platz in einem prestigeträchtigen Umfeld in Breda suchen. Das Anwesen wird möbliert angeboten und ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.