Studio Ginnekenstraat, Breda - Zu Vermieten

Dieses Studio-Apartment befindet sich in der Ginnekenstraat, im Herzen des Stadtzentrums von Breda, im Stadtteil Chassé. Die Immobilie liegt auf der Rückseite des Gebäudes und bietet etwa 40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1870 und ist als bestehendes Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse C eingestuft. Das Interieur ist gepolstert und verfügt durchgehend über einen PVC-Boden. Die Wohnung ist für maximal eine Person geeignet und erstreckt sich über eine einzige Etage.

Das Studio besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer von etwa 30 m², das den Hauptbereich der Wohnung bildet. Die offene Küche ist mit einem Kühlschrank, einer Dunstabzugshaube und einem Kochfeld ausgestattet, was die Grundausstattung für das tägliche Kochen bietet. Das Badezimmer enthält eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche. Ein separater Abstellraum bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine, was für praktischen Komfort sorgt. Darüber hinaus verfügt das Apartment über einen privaten Außenbereich auf der Rückseite des Grundstücks.

Die Miete beträgt 900 € pro Monat, exklusive Gas, Strom und Betriebskosten. Für Servicekosten und Heizung fällt eine Vorauszahlung von 75 € pro Monat an. Das Objekt verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser, was eine individuelle Verbrauchsregistrierung ermöglicht. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Zur Immobilie gehört kein Parkplatz oder eine Garage.

Die Ginnekenstraat ist eine lebhafte Einkaufsstraße im Zentrum von Breda mit einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Gehweite. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen in die weitere Stadt und die Umgebung. Grünflächen wie der Chassépark, der Wilhelminapark und der Park Valkenberg sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Fitnessstudios, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Der Stadtteil Chassé beheimatet eine gemischte Einwohnerschaft mit einem relativ hohen Anteil an Einpersonenhaushalten und einem Durchschnittsalter von 44 Jahren. Diese Lage kombiniert das zentrale Stadtleben mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.