Familienhaus Grote Spie, Breda - Boeimeer - Zu Vermieten

Dieses kürzlich renovierte und teilweise möblierte Einfamilienhaus bietet ca. 138 m² Wohnfläche im begehrten Stadtteil Boeimeer in Breda. Das 1963 erbaute Anwesen wurde unter Beibehaltung seines Charakters gründlich modernisiert. Als Reihen-Einfamilienhaus verfügt es über vier Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einen gepflegten Garten mit einem separaten Steinschuppen und Hintereingang. Solarpaneele wurden installiert und zusätzliche Isolierungsarbeiten, einschließlich Hohlraum-, Dach- und Bodenisolierung, wurden durchgeführt, wodurch das Haus energieeffizienter ist, als sein aktueller Energieausweis D vermuten lässt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges und besonders helles Wohnzimmer von fast 40 m², komplett mit einem elektrischen Kamin und Flügeltüren zum Garten. Die offene Küche verfügt über eine großzügige Kochinsel mit quadratischem Waschbecken, Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination sowie ausreichend Stauraum. Eine separate Toilette und ein Keller befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, mit einem Treppenhaus zu den oberen Etagen. Der nach Westen ausgerichtete Garten misst ca. 46 m² und verfügt über eine rutschfeste Terrasse, eine Mischung aus Pflasterung und Rasen und einen Steinschuppen von ca. 6 m² mit Stromanschluss.

Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer auf der Vorderseite misst ca. 15 m², während ein zweites Schlafzimmer auf der Rückseite ca. 16 m² und ein drittes Schlafzimmer auf der Rückseite ca. 7 m² groß ist. Das moderne Badezimmer von ca. 5 m² verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche mit Regen- und Handbrausefunktion hinter einer Glasschiebetür, einen Waschtisch, einen Handtuchwärmer und eine zweite Toilette. Im zweiten Stock befindet sich ein Flur mit Waschmaschine, Trockner und der Kombi-Zentralheizungskessel, der zu einem geräumigen vierten Schlafzimmer von ca. 25 m² führt, das mit einer Badewanne und Klimaanlage ausgestattet ist.

Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße, umgeben von Grünflächen im beliebten Wohngebiet Boeimeer. Das pulsierende Stadtzentrum, tägliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Wald Mastbos, der Ginnekenmarkt und wichtige Ausfallstraßen sind alle in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage, ein Dachfenster, Glasfaser- und Kabelfernsehanschlüsse, natürliche Belüftung und eine Schiebetür zum Garten. Parkplätze stehen über öffentliche Parkplätze und Genehmigungsregelungen zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und Gemeindesteuern.