Wohnung Tramsingel 23-D11, Breda - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Tramsingel im Zentrum von Breda, in einem Gebäude aus dem Jahr 2013. Die Immobilie liegt im dritten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet 53 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit einem Schlafzimmer ausgestattet. Das Gebäude hat ein Energielabel B, was auf eine relativ gute Energieeffizienz hinweist, und die Wohnung wird durch eine Blockheizung beheizt. Es handelt sich um eine stufenlose Wohnung, was sie für Mieter geeignet macht, die nach barrierefreiem Wohnraum suchen. Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 39 Quadratmetern, einer offenen Küche und einem Schlafzimmer von etwa 11 Quadratmetern. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was eine praktische und offene Gestaltung schafft. Die Wohnung hat keinen Garten, Balkon oder Dachboden, verfügt jedoch über eine private Abstellkammer. Laminatboden, eine Küchentheke und eine Küchenfolierung können kostenlos vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung wird sowohl als regulärer Wohnsitz als auch als stufenlose Wohnung angeboten, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnung ist Teil eines Komplexes mit einer aktiven Eigentümergemeinschaft (VvE). Sie liegt über einer Fitnessanlage, was für sportlich aktive Bewohner praktisch sein kann. Die Bruttomiete beinhaltet einen Parkplatz in der geschlossenen Parkgarage, mit einem festen monatlichen Aufschlag für die Parkeinrichtung. In derselben Garage befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz. Die Energiekosten bestehen aus einer monatlichen Vorauszahlung für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser, zuzüglich monatlicher Servicekosten. Die Beheizung erfolgt über die Blockheizung des Gebäudes. Die Lage ist ein entscheidendes Merkmal dieser Immobilie: Das Stadtzentrum von Breda und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht die Wohnung geeignet für Mieter, die in der Nähe von Geschäften, Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsverbindungen wohnen möchten. Die Bewohnerstruktur des Gebäudes besteht hauptsächlich aus jungen Erwachsenen. Es gibt eine Bewohnervertretung, die regelmäßigen Kontakt zum Vermieter pflegt. Die endgültige Zuweisung der Immobilie erfolgt durch einen Wohnungsberater und beinhaltet ein obligatorisches Aufnahmegespräch. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.