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Immobilienmakler
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4826 JT (Breda)
638 €/ Monat + 40,2 € Nebenkosten
This studio apartment is located on Roeselarestraat 526 in the Biesdonk district of Noord Breda. The property offers 33 square meters of living space and is situated on the fourth floor of a building with an elevator, constructed in 1975. The apartment holds energy label C and is heated by block heating. It is offered as a regular rental property intended for a single occupant. With its compact layout and practical amenities, the home is well suited for someone looking for an accessible and manageable living space.
The interior consists of a living room of approximately 19 square meters, which forms the heart of the apartment. The open kitchen is integrated into the living space and provides direct access to the cooking area. The home does not have separate bedrooms, making it a true studio layout. An east-facing balcony extends the living space outdoors and offers a spot for morning sunshine. In addition, residents have access to a communal storage area in the building. There is no private garden or attic, which keeps the layout simple and easy to maintain.
The location of the apartment is one of its main advantages. The property lies directly opposite a shopping center with a wide variety of shops for daily groceries and other errands. Free parking is available in front of the door. Various sports facilities can be reached within a five-minute bike ride. Motorists benefit from quick connections to major roads such as the A16 and A27, both reachable within minutes.
The base rent is €637.67 per month, with service costs of €40.20 and energy costs of €170.01, bringing the total monthly rent to €847.88. A one-time administrative fee of €25.00 applies with the first rental invoice. The rental contract is offered for a maximum period of five years, with retention of registration rights. The apartment is intended for a maximum of one person and is designated for housing seekers between the ages of 18 and 27. Allocation takes place through a lottery system, in which renovators receive priority.
Preis
638,00 €
Nebenkosten
40,20 €
Verfügbar ab
28. Oktober 2026
Verfügbar bis
28. Oktober 2031
Vertragsart
B
Ist Sozialwohnung
Balkon
Maximale Anzahl an Mietern
1
Mindestalter
18
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Baujahr
1975
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Küchentyp
Offen
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
Abstellraum vorhanden
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
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Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?
Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?
Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.
Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?
Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.
Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?
Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.
Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?
Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.
Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?
Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.
Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?
Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.