Wohnung Stationslaan, Breda - Zu Vermieten

Diese Vierzimmerwohnung befindet sich im achten Stock der Residenz BREDA Stationslaan im Stadtteil Belcrum in Breda, in zentraler Lage direkt neben dem Hauptbahnhof von Breda. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 156 m² und wurde 2023 als Teil eines Projekts mit 168 nachhaltigen Wohnungen fertiggestellt, die alle mit dem Energielabel A+++ ausgezeichnet sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank der erhöhten Lage im achten Stock ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung verfügt über eine private Loggia oder Terrasse. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Grünflächen in der Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist komplett fertiggestellt, mit verputzten Wänden, glatten, weiß gestrichenen Decken und einem hochwertigen PVC-Boden mit weißen Fußleisten. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kombi-Backofen/Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einen Spiegel und einen Design-Heizkörper. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Hänge-Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken.

Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Die Wohnung liegt direkt neben dem Bahnhof, wodurch öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Verbindungen zu den Hauptstraßen in Richtung A16 und A27 sind ebenfalls gut, sodass umliegende Städte leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Im Umkreis von zwei Kilometern finden die Bewohner ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdienstleistern. Der Hauptbahnhof Breda und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Viertel Belcrum verbindet Wohnen mit Gastronomie, Einzelhandel und Büros und bildet ein vollständiges städtisches Wohnumfeld mit grünem Charakter.

Zur Entspannung bieten der nahegelegene Coulissenpark, der Spoorpark und der Park Valkenberg Grünflächen in fußläufiger Entfernung zur Haustür. Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss und Kabelfernsehen ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt 1.995 €, zuzüglich Nebenkosten von 75 € pro Monat. Je nach Situation kann eine Kaution in Höhe von ein bis zwei Monatsmieten erforderlich sein, und die Einkommensanforderung beträgt das Vierfache der Bruttomiete oder das Dreifache der Nettomiete. Mit ihrem Energielabel A+++, dem geräumigen Vierzimmergrundriss und der zentralen Lage direkt am Bahnhof bietet diese Wohnung komfortables und nachhaltiges Wohnen im Herzen von Breda.