Haus Kolfbaanstraat, Breda - Zu vermieten (Vorübergehend)

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der Kolfbaanstraat 58 im Viertel Tuinzigt in Breda. In einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohngebiets gelegen, bietet die Immobilie eine friedliche Wohnumgebung, während sie dennoch nur eine kurze Fahrradfahrt vom lebendigen Stadtzentrum entfernt ist. Die umliegende Nachbarschaft bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, was das Pendeln erleichtert. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés im Zentrum von Breda sind nur eine kurze Radtour entfernt. Das 1930 erbaute Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von 91 m² auf einem 124 m² großen Grundstück. Das Haus hat zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschtisch ausgestattet, während ein separates WC ebenfalls vorhanden ist. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, und das helle, geräumige Wohnzimmer bietet einen komfortablen Raum zum Entspannen und Unterhalten. Die Immobilie umfasst mehrere Annehmlichkeiten für ein komfortables Alltagsleben. Eine Klimaanlage und ein Kabelfernsehanschluss sind durchgehend installiert. Die Energieeffizienz wird durch Dachdämmung, Wanddämmung und Doppelverglasung unterstützt, was zu einem Energielabel C führt. Heizung und Warmwasser werden durch eine HR-Kombitherme (gasbetrieben) aus dem Jahr 2012 bereitgestellt, die sich im Eigentum der Immobilie befindet. Ein flaches Dach mit Bitumendachabdichtung vervollständigt die Struktur. Der Außenbereich verfügt über einen 54 m² großen Hinterhof in nordöstlicher Ausrichtung, der über einen Hintereingang zugänglich ist. Ein freistehender Backsteinschuppen mit Elektroanschlüssen steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, ist jedoch nicht isoliert. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße auf öffentlichen Plätzen. Das Haus wird voll möbliert angeboten und ist zur befristeten Vermietung verfügbar. Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom sind nicht in der monatlichen Miete enthalten. Haustiere und Rauchen sind in der Immobilie nicht gestattet.