Wohnung Nieuwe Leuvenaarstraat 81, Breda Zentrum - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Nieuwe Leuvenaarstraat befindet sich im Stadtteil Schorsmolen von Breda, direkt angrenzend an das Stadtzentrum. Die Wohnung bietet ca. 37 Quadratmeter Wohnfläche und liegt im zweiten Stock einer 1983 erbauten Wohnanlage. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, daher ist die Wohnung über Treppen erreichbar. Die Immobilie besitzt das Energielabel C und ist mit einem eigenen Zentralheizungssystem ausgestattet. Sie wird als reguläre Mietwohnung angeboten.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 22 Quadratmetern und einem separaten Schlafzimmer von ca. 11 Quadratmetern. Die Küche ist offen gestaltet und das Kochen erfolgt elektrisch. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon als Außenfläche, einen Garten oder Dachboden gibt es nicht. Zusätzlich gehört ein Abstellraum zur Immobilie. Der Komplex kombiniert Wohnungen im Erdgeschoss mit Privatgärten und Wohnungen in den oberen Etagen mit Balkonen.

Die Lage bietet eine starke Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und täglichem Komfort. Innerhalb von fünf Gehminuten ist das Zentrum von Breda mit einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés erreichbar. Ein Supermarkt der Kette Albert Heijn befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage, was den täglichen Lebensmitteleinkauf unkompliziert macht. Der Bahnhof von Breda ist etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zu umliegenden Städten. Das Viertel ist daher sehr gut für diejenigen geeignet, die gerne in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Aktivitäten des Stadtzentrums wohnen.

Für diese Wohnung gelten einige praktische Punkte. Das Parken wird über einen Parkausweis geregelt; Fragen zu einer möglichen Warteliste können an die Gemeinde Breda gerichtet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 658,24 Euro zuzüglich 39,30 Euro Betriebskosten, was eine Gesamtmiete von 697,54 Euro ergibt; eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25 Euro fällt bei der ersten Mietrechnung an. Für die Lagerung von Mobilitätsscootern gelten die Vorschriften des Vermieters Alwel, daher ist es ratsam, sich vorab über die Möglichkeiten zu informieren. Ein Aufnahmegespräch mit einem Quartiersberater ist Teil des Zuteilungsverfahrens für diese Immobilie.