N11OFFICEBOX in Bodegraven umfasst einen modernen Komplex aus Garagenboxen und Büros, der direkt an der N11 zwischen Leiden und Utrecht liegt. Die verfügbaren Einheiten sind Garagenboxen, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden; beide Stockwerke sind mit dem Auto erreichbar, was das Be- und Entladen erleichtert. Diese Räume eignen sich zur Aufbewahrung von Fahrzeugen wie Wohnwagen, Caravans, Anhängern, Oldtimern und Motorrädern oder zur Nutzung als Arbeits- oder Hobbyräume. Der Komplex ist gut erreichbar aus nahegelegenen Städten wie Alphen aan den Rijn, Leiden, Zoetermeer und Woerden.
Jede Einheit hat eine Bruttofläche von ca. 26,1 m² mit Abmessungen von ca. 8,40 m Tiefe mal 3,10 m Breite. Die lichte Höhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,15 m und im ersten Stock ca. 3,45 m. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine manuelle Hubtür; die Einheiten im ersten Stock erreichen Sie über eine breite Zufahrt, die für Fahrzeuge geeignet ist. Beide Einheitentypen sind mit LED-Beleuchtung und zwei Doppel-Steckdosen ausgestattet und bieten grundlegende Versorgungsverbindungen für Lagerung oder leichte Werkstattnutzung.
Der Komplex verfügt über Sicherheits- und Standortinfrastruktur, einschließlich 24/7-Kamerasüberwachung, Zugangskontrolle und einem eingezäunten Gelände mit telefonischem Zugang. Das Gebäude ist vollständig isoliert, und Wartung der Gemeinschaftsbereiche sowie Sicherheit werden durch eine aktive Eigentümergemeinschaft (VvE) organisiert. Im Erdgeschoss gibt es einen Sanitärbereich mit Toilette, Waschbecken mit Kaltwasserhahn und einem Handler (Uitstortgootsteen), der auch vom ersten Stock aus leicht erreichbar ist. Die Registrierung an der Adresse ist für Mieter erlaubt, und jede Einheit hat ihr eigenes Postfach am Eingang.
Die Mietkonditionen basieren sachlich: Die Miete beträgt 395 € pro Monat ohne MwSt.; die Nebenkosten betragen 29 € pro Monat je Einheit ohne MwSt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inklusive MwSt (als Einmalzahlung angegeben 1.185 €). Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate oder länger, und die Einheiten sind ab November 2025 verfügbar. Der Mietvertrag basiert auf dem ROZ-Modell, die Miete ist monatlich im Voraus zu zahlen, und eine jährliche Indexierung erfolgt gemäß der CPI-Werte Low-Serie (2015=100), veröffentlicht von CBS. Der Vermieter beabsichtigt, eine MwSt-fällige Leasingvereinbarung zu wählen; wenn ein Mieter die MwSt nicht zurückfordern kann, kann die Miete entsprechend angepasst werden.