Seniorenwohnung Dorpsstraat 10-A, Bleiswijk - Zu vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Apartmenthauses "Amices" in der Dorpsstraat 10A in Bleiswijk, im Viertel Schildersbuurt. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 71 m², was sie sehr gut für Seniorenhaushalte mit einer oder zwei Personen geeignet macht. Ursprünglich 1980 als Eckhaus im Herrenhausstil erbaut, wurde das Gebäude komplett renoviert und in einen modernen Wohnkomplex mit vier Wohnungen umgewandelt. Die Wohnung ist voll bezugsfertig, komplett mit einer renovierten Küche mit Einbaugeräten, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie durchgehendem PVC-Bodenbelag.

Die Wohnung ist Teil eines nachhaltigen und energieeffizienten Komplexes, der speziell für Senioren konzipiert wurde. Der Betrieb erfolgt gasfrei mit etwa 90 Solarpaneelen sowie Batteriespeichern für den erzeugten Strom. Eine starke Isolierung wurde angebracht, um sowohl Energieverlust als auch Schallübertragung zu minimieren. Das Gebäude ist barrierefrei und an die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie älteren Bewohnern angepasst, inklusive eines Aufzugs. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung mit zentralem Warmwassersystem, und die Immobilie besitzt die Energieeffizienzklasse A mit durchgehender Doppelverglasung. Eine mechanische Belüftung ist installiert, und alle Wohnungen verfügen über zu öffnende Fenster oder Lüftungsgitter in der Verglasung.

Jede Wohnung umfasst einen privaten Außenbereich und den Zugang zu einem Lagerraum (Box) im Erdgeschoss mit Elektroanschlüssen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung, ausgestattet mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern, die über ein Zahlungssystem per Bankkarte zugänglich sind. Zudem plant der Vermieter, ein elektrisches Gemeinschaftsauto auf dem Parkplatz zur Nutzung durch die Mieter einzuführen, das über ein ähnliches Zahlungssystem betrieben wird. Das Gebäude bietet zudem einen abschließbaren Fahrradabstellraum mit Ladestationen für Elektrofahrräder, da E-Bikes aus versicherungstechnischen Gründen nicht in den Lagerräumen erlaubt sind. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem eigenen Grundstück.

Die Haustierregelung erlaubt maximal einen Hund oder zwei Katzen pro Wohnung. Hunde müssen innerhalb und um das Gebäude an der Leine geführt werden, und Katzen dürfen sich außerhalb der gemieteten Wohnung nicht frei bewegen. Der Mietpreis beträgt 1.575 € pro Monat bei einer Kaution von 1.575 € und einem unbefristeten Mietvertrag. Nebenkosten für die allgemeine Beleuchtung, Wartung des Aufzugs, Wasserverbrauch und Gartenpflege werden nicht an die Mieter weiterberechnet. Strom wird zu günstigen Konditionen weitergegeben, bis 5.000 kWh für 150 €, darüber hinaus gelten die Standardtarife von Vattenfall. Die Immobilie liegt zentral in Bleiswijk direkt im Stadtkern.