Doppelhaushälfte Sinsmar 13, Blauwhuis - Zu vermieten

Diese Doppelhaushälfte in der Sinsmar 13 befindet sich im Dorf Blauwhuis und bietet 94 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 214 m². Das Anwesen wurde 1967 erbaut und hat ein Gesamtvolumen von 294 m³. Die wichtigsten Wohnfunktionen befinden sich im Erdgeschoss, wodurch die Aufteilung für das ebenerdige Wohnen geeignet ist. Die monatliche Miete beträgt 773,38 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 764,14 € und Nebenkosten von 9,24 €. Für diese Wohnung ist Wohngeld (Huurtoeslag) möglich, was für Haushalte relevant sein kann, die die geltenden Einkommenskriterien erfüllen.

Das Wohnzimmer misst etwa 23 m² und bildet den zentralen Bereich des Hauses. Angrenzend befinden sich drei separate Schlafzimmer mit Flächen von etwa 9, 13 und 6 m², die Flexibilität zum Schlafen, Arbeiten oder für andere Nutzungen bieten. Das Haus umfasst auch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, was zu den praktischen Möglichkeiten der Immobilie beiträgt. Außen verfügt das Haus über einen Garten, einen Balkon gibt es hingegen nicht. Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizungsanlage (CV/WW) bereitgestellt.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel B mit einem Energieindex von 2,22, was auf eine relativ gute Energieeffizienz im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen hindeutet. Die Nebenkosten von 9,24 € pro Monat beinhalten einen Beitrag zum Instandhaltungsfonds. Die monatlichen Wohnkosten setzen sich aus der Miete, dem Energieverbrauch und einem eventuellen Anspruch auf Wohngeld zusammen. Die Kombination aus der Innenfläche und dem 214 m² großen Grundstück bietet sowohl Innen- als auch Außenbereich. Die Aufteilung mit ebenerdigem Wohnen, drei Schlafzimmern und einem Dachboden macht das Haus für eine Reihe von Haushaltszusammensetzungen geeignet.

Blauwhuis ist ein Dorf in der Gemeinde Súdwest-Fryslân in der Provinz Friesland und bietet ein dörfliches Wohnumfeld. Die Vergabe dieser Wohnung unterliegt den Bedingungen der Kernbindung (lokale Wohnsitzbindung), bei denen bestimmten Zielgruppen mit einer Verbindung zur Region Vorrang eingeräumt wird. Es gelten Einkommensvoraussetzungen: ab 29.400 € für einen Einpersonenhaushalt, ab 39.925 € für einen Zweipersonenhaushalt und bis zu 56.910 € für einen Haushalt mit drei oder mehr Personen. Der Mietvertrag wird voraussichtlich 2027 beginnen, und die Miete kann bei Mietbeginn bei einigen Komponenten leicht angepasst werden. Die gezeigten Fotos und der Grundriss können von der tatsächlichen Situation abweichen.