Erdgeschoss-Haus Tsjerkelân 4, Witmarsum - Zu vermieten

Tsjerkelân 4 ist eine ebenerdige Reihenwohnung in Witmarsum, einem Dorf in der friesischen Gemeinde Súdwest-Fryslân. Das Haus bietet 68 m² Wohnfläche bei einem Gesamtvolumen von 266 m³ und liegt auf einem 165 m² großen Grundstück. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1971 und trägt das Energielabel A+, unterstützt durch die Installation von Solarmodulen. Das Haus ist als Seniorenwohnung ausgewiesen, wobei Bewohner ab 55 Jahren bei der Zuteilung Priorität haben. Maximal zwei Personen dürfen die Wohnung bewohnen; mitwohnende Kinder sind unter den geltenden Kernbindungsbedingungen nicht zulässig.

Das gesamte Haus ist ebenerdig angelegt, was es sehr gut für komfortables Wohnen auf einer Ebene macht. Der Eingang ist stufenlos, was die Zugänglichkeit der Immobilie erhöht. Das Wohnzimmer misst 16 m² und das Einzelschlafzimmer umfasst 11 m². Zusätzlich zu diesen Räumen verfügt das Haus über einen Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet, sowie einen privaten Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein Garten, allerdings verfügt das Haus über keinen Balkon.

Heizung und Warmwasser werden durch ein zentrales Heizungskombinationssystem (CV/WW-Installation) bereitgestellt. Die Solarmodule tragen zur starken Energieleistung bei, die sich im A+-Label widerspiegelt, wodurch die Energiekosten für ein Haus dieser Art und Größe vergleichsweise niedrig bleiben. Die monatlichen Nebenkosten decken einen Instandhaltungsfonds und die Nutzung der Solarmodule ab. Mieter können zudem Anspruch auf Wohngeld (Huurtoeslag) haben, was die monatlichen Gesamtwohnkosten senken kann. Die Kombination aus einem kompakten Grundriss und effizienten Installationen macht das Haus praktisch und pflegeleicht.

Das Haus wird von der Wohnungsbaugesellschaft Elkien angeboten und unterliegt Einkommensvoraussetzungen: bis zu 51.537 € pro Jahr für einen Einpersonenhaushalt und bis zu 56.910 € für einen Zwei- oder Mehrpersonenhaushalt, basierend auf dem bei der niederländischen Steuerbehörde gemeldeten Einkommen. Bewerber werden möglicherweise aufgefordert, einen aktuellen Einkommensnachweis der Steuerbehörden vorzulegen. Witmarsum bietet eine dörfliche Umgebung in der friesischen Landschaft, mit lokalen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ein Grundrissdokument ist für die Immobilie verfügbar, wobei Fotos und Grundriss von der tatsächlichen Situation abweichen können.