Reihenhaus Hid Herostraat 40, Bolsward - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus in der Hid Herostraat 40 befindet sich im Stadtteil Bolsward Zuid in Bolsward, in der Provinz Friesland. Die Wohnung bietet 78 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf Zimmern und befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1942, was ihm einen klassischen Charakter in Kombination mit einer praktischen, funktionalen Wohnweise verleiht. Mit einem Grundstück von 152 Quadratmetern und einem Volumen von 250 Kubikmetern bietet das Haus eine kompakte, aber komfortable Wohnumgebung. Das Haus wird als reguläre Mietimmobilie über die Wohnungsbaugesellschaft Elkien angeboten.

Die Aufteilung des Hauses umfasst ein 19 Quadratmeter großes Wohnzimmer, das den zentralen Raum des Hauses bildet. Die Küche ist offen gestaltet, was eine direkte Verbindung zum Wohnbereich schafft und zu einem geräumigen, sozialen Gefühl beiträgt. Es gibt drei Schlafzimmer mit 7, 4 bzw. 6 Quadratmetern, die für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie geeignet sind. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein spezieller Abstellraum (Berging) ist ebenfalls vorhanden, was den praktischen Wert des Hauses weiter erhöht.

Die Immobilie verfügt über einen Garten, der den Bewohnern einen privaten Außenbereich bietet, der direkt vom Haus aus zugänglich ist. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten bietet Platz zum Entspannen im Freien. Das Haus wird durch eine Zentralheizungsanlage (CV/WW) beheizt. Das Haus trägt das Energielabel D, was eine durchschnittliche Energieeffizienz für ein Objekt dieses Alters und dieser Bauweise widerspiegelt. Die Kombination aus historischem Charakter von 1942 und praktischen Annehmlichkeiten macht es zu einer erschwinglichen Option für Mieter, die ein Zuhause in einer historischen friesischen Stadt suchen.

Die Miete besteht aus einer Kaltmiete von 713,02 € pro Monat zuzüglich Betriebskosten von 9,24 €, womit die Gesamtmiete 722,26 € beträgt. Die Betriebskosten beinhalten einen Instandhaltungsfonds. Der Mietpreis liegt im Bereich, in dem je nach persönlicher Situation ein Wohngeld (Huurtoeslag) anwendbar sein kann. Es gelten Einkommensgrenzen: Die Grenze liegt bei 51.537 € pro Jahr für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte, basierend auf dem bei den niederländischen Steuerbehörden gemeldeten Einkommen. Bolsward Zuid ist ein Wohnviertel mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe, und das historische Zentrum von Bolsward mit seinen Geschäften, Schulen und Einrichtungen ist leicht erreichbar.