Doppelhaushälfte Abel Eppensstraat, Appingedam - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft eine Doppelhaushälfte in der Abel Eppensstraat im Stadtteil Appingedam-Oost in Appingedam. Das Objekt wurde 2006 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 136 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Immobilie ist als Seniorenwohnung ausgewiesen und für Mieter ab 55 Jahren bestimmt. Das Haus verfügt über das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,10, was auf eine gute Energieeffizienz hindeutet. Es handelt sich um Bestand, der von der Wohnungsbaugesellschaft Acantus angeboten wird.

Die Aufteilung des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von 36,47 Quadratmetern, das den zentralen Raum des Hauses bildet. Die Küche umfasst 7,45 Quadratmeter und ist als separater Raum angelegt. Es gibt drei Schlafzimmer mit einer Größe von 8,95 Quadratmetern, 12,18 Quadratmetern bzw. 17,61 Quadratmetern, die flexible Möglichkeiten für Schlafmöglichkeiten, ein Heimbüro oder andere Zwecke bieten. Das Badezimmer misst 7,35 Quadratmeter. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden von 23,3 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine weitere Nutzung bietet.

Zur Immobilie gehört eine Garage von 16,54 Quadratmetern, die Platz für ein Auto, Fahrräder oder Lagerung bietet. Auf der Rückseite verfügt das Haus über einen Garten, der direkt an den Wohnbereich angrenzende Außenfläche bietet. Das Haus ist mit einer Zentralheizung für die Klimatisierung ausgestattet. Die Wohnung verfügt nicht über besondere Barrierefreiheitsmerkmale oder Umbauten und beinhaltet keinen Aufzug. Mit dem Energielabel A ist das Haus gut gedämmt, was zu relativ günstigen Energiekosten beiträgt.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Appingedam-Oost in Appingedam, einer Stadt in der Provinz Groningen im Nordosten der Niederlande. Die Unterkunft wird als Seniorenwohnung mit einem Mindestalter von 55 Jahren vermietet. Es gelten Einkommensvoraussetzungen gemäß den niederländischen Zuweisungsregeln 'Passend toewijzen': das Einkommen für einen Einpersonenhaushalt darf 51.537 € nicht überschreiten, für einen Haushalt mit zwei oder mehr Personen nicht mehr als 56.910 €. Die Bruttomonatsmiete beträgt 935,93 €, bestehend aus einer Nettomiete von 932,93 € und Nebenkosten von 3,00 €. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten, und potenzielle Mieter werden gebeten, Dokumente wie einen Einkommensnachweis der niederländischen Steuerbehörden und eine Vermieterbescheinigung vorzulegen.