Hellingbaan 398 befindet sich im Noordelijke IJ-oevers-West (NDSM) Viertel von Amsterdam-Noord im achten Stockwerk einer modernen Bebauung. Das Gebäude liegt direkt am IJ und ist Teil eines ehemaligen Werftgeländes, das in ein gemischt genutztes Viertel mit kulturellen und kommerziellen Einrichtungen in der Nähe umgewandelt wurde. Im Jahr 2022 erbaut, wird das Gebäude als Neubau eingestuft und trägt ein Energielabel A+. Die erhöhte Lage der Wohnung bietet Blick auf das umliegende Wasserufer und trägt zu einem offenen Gefühl in den Wohnbereichen bei.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² und ist im gesamten Bereich mit einem hellen, pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert, und das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit einer Bar und integrierten Geräten. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse von ca. 10 m², wodurch der nutzbare Wohnraum erweitert wird und Möglichkeiten für Sitzgelegenheiten im Freien bietet. Innenliegender Stauraum und Technikräume sind vorhanden, einschließlich eines Innenlagerraums und einer Waschstube, die vom Flur aus zugänglich ist.
Die Unterkunft verfügt über mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem en-suite Badezimmer, ausgestattet mit einer Regendusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Ein zweites Schlafzimmer wird als großzügig beschrieben, während ein kleineres drittes Zimmer von ca. 15 m² als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer am Flur verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein Waschbecken; eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Gelände und im Gebäude gibt es Einrichtungen wie ein Bring-me-Paketbox-System und gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten. Eine Tiefgarage bietet die Möglichkeit, ein oder mehrere Parkplätze zu mieten; Parken ist gegen eine Gebühr möglich. Eine Abstellkammer ist vorhanden für zusätzliche Gegenstände. Die Mietbedingungen umfassen eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und Nebenkosten; Rauchen ist verboten und Haustiere sind erlaubt. Die Lage bietet direkte Fährverbindungen nach Amsterdam Centraal, Nähe zur A10-Autobahn und lokalen kulturellen Einrichtungen wie dem EYE Filmmuseum und dem A’DAM-Turm.