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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1033 DB (Amsterdam - Noord-Holland)
3.142 €/ Monat + 242 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Savills Asset & Property Management
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Amsterdam, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
3.142,00 €
Nebenkosten
242,00 €
Kautionsbetrag
6.284,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
8
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2022
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Parktyp
Eingezäunt
Garage
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Ja
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Hellingbaan 398 befindet sich im Noordelijke IJ-oevers-West (NDSM) Viertel von Amsterdam-Noord im achten Stockwerk einer modernen Bebauung. Das Gebäude liegt direkt am IJ und ist Teil eines ehemaligen Werftgeländes, das in ein gemischt genutztes Viertel mit kulturellen und kommerziellen Einrichtungen in der Nähe umgewandelt wurde. Im Jahr 2022 erbaut, wird das Gebäude als Neubau eingestuft und trägt ein Energielabel A+. Die erhöhte Lage der Wohnung bietet Blick auf das umliegende Wasserufer und trägt zu einem offenen Gefühl in den Wohnbereichen bei.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² und ist im gesamten Bereich mit einem hellen, pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert, und das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit einer Bar und integrierten Geräten. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse von ca. 10 m², wodurch der nutzbare Wohnraum erweitert wird und Möglichkeiten für Sitzgelegenheiten im Freien bietet. Innenliegender Stauraum und Technikräume sind vorhanden, einschließlich eines Innenlagerraums und einer Waschstube, die vom Flur aus zugänglich ist.
Die Unterkunft verfügt über mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem en-suite Badezimmer, ausgestattet mit einer Regendusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Ein zweites Schlafzimmer wird als großzügig beschrieben, während ein kleineres drittes Zimmer von ca. 15 m² als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer am Flur verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein Waschbecken; eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Gelände und im Gebäude gibt es Einrichtungen wie ein Bring-me-Paketbox-System und gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten. Eine Tiefgarage bietet die Möglichkeit, ein oder mehrere Parkplätze zu mieten; Parken ist gegen eine Gebühr möglich. Eine Abstellkammer ist vorhanden für zusätzliche Gegenstände. Die Mietbedingungen umfassen eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und Nebenkosten; Rauchen ist verboten und Haustiere sind erlaubt. Die Lage bietet direkte Fährverbindungen nach Amsterdam Centraal, Nähe zur A10-Autobahn und lokalen kulturellen Einrichtungen wie dem EYE Filmmuseum und dem A’DAM-Turm.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
7.3µg/m 3
O3
49.8µg/m 3
PM10
10µg/m 3
PM2.5
1.6µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Amsterdam. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
