Wohnung Hellingbaan, Amsterdam - Zur Vermietung

Diese Dreizimmerwohnung von ca. 110 m² befindet sich in der fünften Etage eines Wohngebäudes im South Dock‑Komplex, der 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der Blick auf die IJ bietet. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur mit separater Toilette, Kleiderschrank und einer Waschküche, und dem Zugang zu allen Räumen von der zentralen Gang. Die Innenausstattung umfasst einen hochwertigen PVC-Boden und vollständig integrierte Einbauten.

Der Wohnbereich hat eine offene Gestaltung, die mit einer modernen Küche verbunden ist, die mit Einbaugeräten und einer Kochinsel ausgestattet ist. Französische Türen ermöglichen den Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon, der auch mit zwei der Schlafzimmer verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und misst etwa 16 m². Ein drittes Zimmer von ca. 8,5 m² kann als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, zwei Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet; eine weitere Toilette befindet sich am Flur. Technische und Komfortmerkmale umfassen Fernwärme mit teilweiser Fußbodenheizung, fernwärmewarmes Wasser, Glasfaseranschluss, eine Gegensprechanlage und äußere Markisen. Die Immobilie hat ein Energielabel A+.

Der Komplex bietet gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine unterirdische Tiefgarage mit mietbaren Parkplätzen, ein gemeinsames Fahrradlager und einen grünen Innenhof. In dem Gebäude steht eine Paketbox (BringMe Box) zur Verfügung. Die Lage am NDSM-Kai in Amsterdam-Noord ist Teil eines kulturellen und kreativen Viertels mit Studios, Co-Working Spaces und Gastronomieoptionen und ist zu Fuß vom Eye Filmmuseum und dem A'DAM Tower erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen nahegelegene Bushaltestellen und eine Fährverbindung zum Amsterdam Central Station; die A10 Umgehungsstraße ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Zu den Mietbedingungen gehört eine Mindestmietdauer von 12 Monaten bei einem unbefristeten Mietvertrag. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind erlaubt. Gemeinschaftliche Anmietung ist nicht gestattet und Bürgschaften werden nicht akzeptiert. Kein privater Lagerraum ist in der Immobilie vorhanden.