Duplex-Erdgeschosswohnung Weteringstraat, Amsterdamer Zentrum - Zu vermieten

Diese möblierte Duplex-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Weteringstraat im Herzen des Amsterdamer Stadtzentrums und bietet eine Kombination aus authentischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Straße ist ruhig und atmosphärisch und liegt nur wenige Gehminuten von Cafés, Restaurants, Geschäften und den berühmten Grachten der Stadt entfernt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1710 und ist Teil eines geschützten Stadtbildes, was seinen historischen Charakter widerspiegelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Anwesen großzügigen Raum über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Hauptebene bietet einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die mit einer Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, ein Quooker-Wasserhahn, eine Mikrowellen-Kombination, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Die Ausstattung der Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um die Qualität und den Charakter der Residenz zu unterstreichen. Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden, bestehend aus drei Schlafzimmern. Diese Ebene bietet außerdem Zugang zu einer privaten, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse von ca. 7 m² (2,34 Meter tief und 2,74 Meter breit). Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem wandmontierten WC und einem beheizbaren Handtuchhalter. Zusätzlich zum Badezimmer umfasst die Wohnung ein separates Gäste-WC und praktische Stauraummöglichkeiten, darunter einen Kellerbereich von ca. 4 m². Die Immobilie wird durch eine gasbetriebene Kombitherme aus dem Jahr 2026 beheizt, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Wohnung verfügt über das Energielabel D und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei separate WCs, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die Lage verbindet die Ruhe einer kleinen Wohnstraße mit der Lebendigkeit des Amsterdamer Zentrums. Tägliche Annehmlichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ein hervorragendes kulinarisches Angebot sind leicht erreichbar. Die Wohnung befindet sich direkt an einem Kanal im Stadtzentrum. Gebührenpflichtige Parkplätze und Parkausweise sind in der Umgebung verfügbar. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 449 m³, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Residenz wird möbliert angeboten, der Mietpreis versteht sich exklusive Gas-, Wasser- und Stromkosten.