Duplex-Wohnung Utrechtsedwarsstraat, Amsterdamer Stadtzentrum - Zu vermieten

Diese Duplex-Wohnung befindet sich in der Utrechtsedwarsstraat im Herzen von Amsterdam, gleich um die Ecke vom Fluss Amstel. Auf zwei Etagen verteilt bietet die Immobilie 130 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Dachterrasse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und verfügt über die Energieeffizienzklasse B, mit vollständiger Isolierung und Doppelverglasung. Das Innere wird im gepolsterten Zustand vermietet, inklusive Kleiderschränken und Vorhängen. Wohngemeinschaften und Bürgschaften sind für diese Vermietung nicht gestattet. Die dritte Etage dient als Privatbereich und umfasst ein Hauptschlafzimmer von ca. 15 m² an der ruhigen Rückseite des Gebäudes, ausgestattet mit Klimaanlage und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innengarten. Zwei weitere Schlafzimmer messen 12,5 m² bzw. 13 m², wobei das zur Vorderseite gelegene Zimmer mit eingebauten grünen Kleiderschränken ausgestattet ist. Die Etage verfügt über zwei Badezimmer: eines mit begehbarer Dusche und WC, das andere mit separater Badewanne und Doppelwaschbecken. Eine interne gepolsterte Treppe führt in die obere Etage. Die vierte Ebene beherbergt den Wohn- und Essbereich; der vordere Teil dient als Lounge und der hintere Teil beherbergt eine Küche, die mit Gaggenau-Geräten ausgestattet ist, einschließlich Dampfgarer, Backofen/Mikrowellen-Kombination, Quooker, Geschirrspüler, Fünf-Flammen-Gasherd, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank. Eine Kücheninsel mit Barhockern grenzt an einen geräumigen Essbereich. Diese Etage enthält auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein separates WC, zwei Klimaanlageneinheiten und Stauraum. Eine Treppe führt zur 12-15 m² großen Dachterrasse, die mit einem Lounge-Set ausgestattet ist. Die Lage in der Utrechtsedwarsstraat platziert die Wohnung zwischen der Utrechtsestraat und der Amstel, in fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum, Rembrandtplein, De Pijp, Carré, Stopera, wichtigen Museen, Theatern, Paradiso und Melkweg. Die beliebte Utrechtsestraat bietet eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Lebensmittelgeschäften, während Albert Heijn und andere Dinge des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt sind. Sporteinrichtungen wie Soda und Gustav Gym sind in der Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel umfasst mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und Parkplätze sind über das städtische Genehmigungssystem oder in einem nahegelegenen Parkhaus verfügbar.