Utrechtsedwarsstraat 97-3, Amsterdam - 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Diese geräumige 130 m² große Duplex-Wohnung befindet sich in der Utrechtsedwarsstraat, direkt um die Ecke von der Amstel im Zentrum von Amsterdam. Die Immobilie ist Teil eines traditionellen Gebäudes aus dem Jahr 1952 und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Gemeinschaftstreppenhaus ist breit und profitiert von natürlichem Licht, das durch ein Oberlicht einfällt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass die Bewohner den Raum nach ihren eigenen Vorlieben einrichten können. In der dritten Etage bietet die Eingangshalle Zugang zu allen drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer misst etwa 15 m² und liegt ruhig an der Rückseite des Gebäudes; es ist mit einer Klimaanlage, einem Balkon mit Blick auf den Innengarten und Tapeten von Cole & Son ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer an der Rückseite ist etwa 12,5 m² groß, und das dritte Schlafzimmer an der Vorderseite umfasst ca. 13 m² inklusive Schränken. Ein Badezimmer enthält ein WC und eine begehbare Dusche, während das zweite Badezimmer eine separate Badewanne und ein Doppelwaschbecken bietet. Eine interne, mit Teppich ausgelegte Treppe führt in das Obergeschoss. Die oberste Etage kombiniert den Wohnbereich an der Vorderseite mit einer geräumigen Küche und einem Essbereich an der Rückseite. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfbackofen, eine Backofen-Mikrowellen-Kombination, ein Geschirrspüler, ein Fünf-Flammen-Gasherd, ein Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank sowie ein Quooker für sofort kochendes Wasser. Eine Kücheninsel mit Barhockern ist inbegriffen, und der angrenzende Essbereich ist hell und großzügig bemessen. Zentral auf dieser Etage befinden sich ein Stauraum, ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC mit Designertapete. Zwei Klimaanlagen sind auf dieser Ebene installiert, und die Treppe führt weiter nach oben zu einer privaten Dachterrasse von ca. 15 m², auf der ein Lounge-Set verbleibt. Die Wohnung besitzt das Energielabel B und verfügt über eine vollständige Isolierung mit Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden über ein zentrales Kesselsystem geliefert. Die Nebenkosten belaufen sich auf 25 €. Der Standort bietet hervorragenden Zugang zur Utrechtsestraat, die für ihre Geschäfte und Restaurants bekannt ist, sowie zum Rembrandtplein, De Pijp, dem historischen Zentrum, der Amstel, Carré, der Stopera und bedeutenden Museen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe; der Hauptbahnhof ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Parkmöglichkeiten sind gut, mit verfügbaren Straßenparkausweisen oder der Nutzung nahegelegener Parkhäuser wie The Bank. Wohngemeinschaften oder Bürgen sind nicht gestattet.