Wohnung Weteringschans, Amsterdam - Zu vermieten

Diese stilvolle und kürzlich komplett renovierte zweistöckige Wohnung befindet sich an der Weteringschans, an der Grenze zwischen dem Amsterdamer Stadtzentrum und dem Bezirk Zuid. Die Wohnung bietet ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und verfügt über das Energielabel B. Mit zwei gut proportionierten Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich und einer offenen Küche mit Kochinsel verbindet die Immobilie Komfort mit modernen Oberflächen. Auf der Rückseite der Wohnung bietet ein Balkon von ca. 8 m² einen Blick über die Lijnbaansgracht. Der Grundriss umfasst einen eigenen Eingang im zweiten Stock, von wo aus eine feste Treppe in den dritten Stock führt, wo sich der Hauptwohnbereich befindet. Das großzügige Wohnzimmer liegt an der Vorderseite des Gebäudes, wo breite Fenster viel natürliches Licht hereinlassen. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und ist zentral positioniert, ausgestattet mit einer praktischen Kochinsel. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie, während das zweite Schlafzimmer auf der Rückseite durch Fenstertüren Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer, ebenfalls auf der Rückseite, ist komplett mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist vom Flur aus zugänglich, und es gibt einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Nahegelegene Straßenbahnhaltestellen bedienen die Linien 4, 7, 10 und 16, und Bushaltestellen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn der Nord-Süd-Linie, die am Weteringcircuit hält, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Hauptbahnhof, die Station RAI/Zuid WTC und der Bahnhof Amstel sind alle mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnen A2 und A10 sind leicht zu erreichen und verbinden die Wohnung mit dem weiteren Straßennetz. Innerhalb weniger Minuten können die Bewohner zur Utrechtsestraat mit ihren abwechslungsreichen Geschäften und Restaurants, dem Albert Cuypmarkt, dem Royal Theater Carré und dem H'ART Museum (früher bekannt als Hermitage) spazieren. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage und mechanische Belüftung, ein Flachdach mit Bitumeneindeckung und eine Dachdämmung in Kombination mit HR-Glas. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über einen HR-107-Zentralheizungskessel (gasbetrieben, Eigentum). Die Wohnung wird gepolstert geliefert und verfügt über Einbauschränke im Hauptschlafzimmer. Parkmöglichkeiten gibt es durch gebührenpflichtiges Parken und Parkausweise in der Umgebung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1881 und steht unter Denkmalschutz.