Wohnung Ruysdaelstraat, Amsterdam Oud-Zuid - Zu vermieten

Diese helle und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes in der Ruysdaelstraat, im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1923 und ist mit dem Energielabel C klassifiziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie eine komfortable Wohnfläche für ein Paar oder einen kleinen Haushalt. Die Wohnung ist nicht für WGs geeignet. Die Aufteilung umfasst einen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich eine Küche mit Einbaugeräten, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Kombi-Backofen und ein Geschirrspüler. Das Wohnzimmer liegt ebenfalls auf der Rückseite und bietet direkten Zugang zum ca. 2 m² großen Balkon. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite der Immobilie. Zentral in der Wohnung gelegen ist das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Zusätzlich bietet ein separater Dachbodenraum von ca. 10 m² nützlichen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Amsterdam Oud-Zuid, in der Nähe von De Pijp und dem Museumsviertel. Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind leicht zu Fuß erreichbar, und bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Museumplein, der Albert-Cuyp-Markt und der Vondelpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viertel verbindet den Charme des Wohnens mit dem kulturellen und kulinarischen Angebot der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe und der leicht erreichbaren U-Bahn-Station De Pijp. Das Stadtzentrum von Amsterdam und der Bahnhof Amsterdam Zuid sind beide in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, während die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen eine reibungslose Anbindung an die Ringautobahn A10 bieten. Die monatliche Miete beträgt 2.750 €, exklusive Gas, Wasser, Strom und Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten, wobei das Startdatum nach Vereinbarung festgelegt wird. Mieter müssen ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Miete nachweisen. Es gilt der Standard-Mietvertrag der ROZ mit zusätzlichen Bestimmungen. Mit ihrer zentralen Lage, der funktionalen Aufteilung, dem Balkon und dem zusätzlichen Dachboden bietet diese Wohnung eine praktische Wohnlösung in einem der begehrtesten Viertel von Amsterdam.