Zweizimmerwohnung Rijnstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der Rijnstraat im Viertel Rivierenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Das Anwesen bietet etwa 78 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in der ersten Etage, erreichbar über einen eigenen Hauseingang als Obergeschosswohnung mit offenem Portikus. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist Teil eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1934. Ein 8 Quadratmeter großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Die Wohnung ist für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie sowie für zwei berufstätige Wohngemeinschaftsmitglieder mit ausreichendem Einkommen geeignet.

Der Grundriss beginnt mit einem Flur, der Zugang zu einem separaten Raum für Waschmaschine und Trockner sowie zum Schlafzimmer an der Vorderseite der Wohnung bietet. Vom Flur führt eine Tür in das geräumige En-suite-Wohnzimmer, das über originale Schiebetüren mit Buntglas verfügt. Der Flur führt weiter zur Rückseite der Wohnung, wo sich das zweite Schlafzimmer befindet. Dieser hintere Bereich enthält auch das separate WC und das moderne Badezimmer, das mit einer Regendusche, einem Design-Heizkörper und einem Waschtisch mit Waschbecken ausgestattet ist. Der Balkon über die gesamte Breite erhält sowohl Nachmittags- als auch Abendsonne.

Die Wohnung wurde Mitte 2021 renoviert, wobei eine neue moderne Küche, ein neues Badezimmer und ein neues separates WC installiert wurden. Decken und Wände wurden glatt verputzt und durchgehend neue Bodenbeläge verlegt, wobei der Laminatboden in den Wohnbereichen aus dem Jahr 2021 stammt. Das Anwesen ist vollständig isoliert und besitzt das Energielabel B. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2020 bereitgestellt, der sich im Eigentum des Objekts befindet. Mechanische Belüftung ist im gesamten Haus vorhanden.

Das Viertel Rivierenbuurt ist ein Wohngebiet in der Nähe der Amstel und mehrerer Parks, darunter der Martin-Luther-King-Park, der zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof RAI und der Bahnhof Amstel liegen in der Nähe, und Bus- und Straßenbahnlinien am Victorieplein sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Rijnstraat selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und Terrassen, während De Pijp und das Stadtzentrum von Amsterdam mit dem Fahrrad erreichbar sind. Parken ist in Form von gebührenpflichtigen und öffentlichen Parkplätzen möglich, wobei Parkausweise gelten. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaution von 5.700 € und eine monatliche Servicegebühr von 35 € zusätzlich zur Miete; Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt, Bürgen werden nicht akzeptiert, und eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird bevorzugt.