Grachtenhaus Prinsengracht 993, Amsterdam – Zu Mieten

An einer der vornehmsten Adressen entlang der Prinsengracht, zwischen dem Amstelveld und der Vijzelstraat gelegen, stellt diese außergewöhnliche Grachtenresidenz ein außerordentlich seltenes Angebot innerhalb des historischen Zentrums von Amsterdam dar. Hinter seiner eleganten, glockengiebelförmigen Fassade aus dem achtzehnten Jahrhundert verbirgt sich ein privates Anwesen von bemerkenswerter Größe und Integrität, bestehend aus einem monumentalen Grachtenhaus, einem unabhängigen Hinterhaus, wunderschön angelegten ummauerten Gärten und einem vollständig eigenständigen Gartenpavillon – ein Ensemble, das entlang der berühmten Kanäle der Stadt selten in seiner Gesamtheit erhalten geblieben ist. Das ursprünglich aus dem siebzehnten Jahrhundert stammende und 2026 vollständig restaurierte Anwesen wurde nach außergewöhnlichen Standards erbaut, wobei sein monumentales Holzfachwerk mit Balken von über 300 Millimetern Tiefe den Ehrgeiz der Amsterdamer Kaufmannsklasse des Goldenen Zeitalters widerspiegelt. Die vollständige Restaurierung, entworfen von Framework und ausgeführt von GFDeko, war von einem unerschütterlichen Engagement für Authentizität geleitet, während gleichzeitig jeder moderne Luxus eingeführt wurde, den man von einer Residenz dieses Kalibers erwartet. Der historische Charakter wurde mit außergewöhnlicher Sensibilität bewahrt, ergänzt durch diskrete zeitgenössische Eingriffe. Ein Aufzug bedient die Hauptebenen, während eine geothermische Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung für ganzjährigen Klimakomfort sorgen. Ein fortschrittliches Hausautomationssystem integriert Beleuchtung, Klimatisierung, Sicherheit und audiovisuelle Technologie, wobei Bowers & Wilkins-Lautsprecher diskret in der gesamten Residenz installiert sind. Zu den privaten Annehmlichkeiten gehören ein eigenes Kino mit verborgenem Surround-Sound und motorisierten Verdunkelungsvorhängen, eine Wellness-Suite mit Sauna und Massageraum, vier klimatisierte Weinschränke, Badezimmer aus italienischem Taj Mahal-Marmor mit Hansgrohe Axor-Armaturen sowie durchgehend breite Eichenholzdielen. Eine große Natursteintreppe führt zum Haupteingang, wo eine elegante Empfangshalle das Herz des Hauses bildet. Ein zentraler Lichtschacht lässt natürliches Tageslicht durch jede Ebene ein, während sich die wunderbar proportionierten Empfangsräume von der Grachtenseite bis zu den ruhigen privaten Gärten erstrecken. Die Hauptebene beherbergt eine einladende Eingangshalle mit Kamin, ein formelles Esszimmer, einen Weinkeller und einen eleganten, zum Garten ausgerichteten Salon. Die erste Etage ist der luxuriösen Hauptsuite gewidmet, die neben dem privaten Kino über ein großzügiges Ankleidezimmer und ein Marmorbad verfügt. Die zweite Etage bietet ein distinguiertes Arbeitszimmer mit Blick auf die Gracht sowie ein zusätzliches Schlafzimmer und ein eigenes Bad. Auf Gartenebene öffnen sich die maßgefertigte Küche und der informelle Essbereich durch Fenstertüren direkt zu den Gärten, begleitet von einer weiteren Gäste-Suite. Das Untergeschoss ist vollständig dem Wellnessbereich gewidmet und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Sauna- und Massageeinrichtungen. Das Haus umfasst insgesamt 17 Räume, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf 7 Ebenen, mit einer Wohnfläche von 420 m², zusätzlicher Innenfläche von 70 m² und einem Gesamtvolumen von 1.000 m³. Hinter den angelegten Gärten steht ein außergewöhnliches, unabhängiges Gartenhaus, eine Seltenheit im historischen Grachtengürtel von Amsterdam. Es ist vollständig autark und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine kleine Pantry-Küche, ein Badezimmer sowie Schlafmöglichkeiten und bietet Flexibilität für Gäste, erweiterte Familie, Personal oder als privates Büro, Atelier oder kreativen Rückzugsort. Die Residenz ist nach Westen zur Prinsengracht ausgerichtet und genießt ein wunderschönes Nachmittags- und Abendlicht mit ungestörtem Blick auf die Gracht. Das Anwesen liegt nur wenige Augenblicke von den lebhaften Boutiquen, Cafés und Restaurants der Utrechtsestraat entfernt, wobei die Nord-Süd-U-Bahn-Linie Verbindungen zum Amsterdamer Hauptbahnhof, zum Geschäftsviertel Zuidas und zum Flughafen Schiphol bietet. Seit 2010 als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes der Amsterdamer Grachtengürtel geschützt, steht Prinsengracht 993 als eines der wahrhaft außergewöhnlichen Häuser des Grachtengürtels, definiert durch Seltenheit, Handwerkskunst und zeitlose Eleganz.