Apartment Oudezijds Achterburgwal, Amsterdam - Zu vermieten

Im Herzen des historischen Stadtzentrums von Amsterdam am Oudezijds Achterburgwal, an der Ecke zur Oude Hoogstraat gelegen, befindet sich dieses außergewöhnlich helle und geräumige Apartment im zweiten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes (Rijksmonument). Die Immobilie verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von ca. 116 m² bei einem Volumen von 398 m³. Die Ecklage und zahlreiche Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht in der gesamten Wohnung sowie einen attraktiven Blick auf den Königlichen Palast am Dam-Platz. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1906 und verbindet den architektonischen Charakter eines historischen Denkmals mit dem Komfort eines modernen Wohnraums. Für die Immobilie ist ein Energielabel B registriert, was eine angemessene Energieeffizienz widerspiegelt. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage, was zu einer praktischen und komfortablen Aufteilung beiträgt. Das Apartment verfügt über insgesamt drei Räume, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist aufgrund seiner Ecklage besonders hell und mit mehreren Fenstern sowie einem charmanten Kamin ausgestattet. Eine großzügige halboffene Küche schließt sich an den Wohnbereich an und ist mit verschiedenen Einbaugeräten und einem Induktionsherd ausgestattet. Das voll ausgestattete Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein zweites WC, während sich ein separates Gäste-WC im Flur befindet. Ein interner Abstellraum und eine Waschküche beherbergen die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Das Apartment wird in einem gehobenen Grundausstattungszustand (upholstered) angeboten und umfasst einen Fischgräten-Parkettboden, Fensterabdeckungen, Decken- und Punktbeleuchtung sowie die installierten Waschgeräte. Die Lage ist eines der prägenden Merkmale der Immobilie, da sie die Bewohner direkt in das historische Zentrum von Amsterdam stellt. Der Dam-Platz, De Bijenkorf, das Einkaufsviertel Kalverstraat und die Neun Straßen (Negen Straatjes) sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; Straßenbahn- und Bushaltestellen am Dam-Platz sowie die U-Bahn-Station am Nieuwmarkt sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Amsterdamer Hauptbahnhof befindet sich etwa zehn Gehminuten vom Gebäude entfernt. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind über gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze und das Anwohnerparkausweis-System der Gemeinde verfügbar. Das Apartment wird über eine zentrale Kombiheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, wobei das Energielabel B seine Effizienzklasse bestätigt. Das Objekt wird in einem ausgestatteten, nicht möblierten Zustand mit einem unbefristeten Vertrag angeboten. Rauchen und Haustiere sind in der Immobilie nicht gestattet. Nebenkosten in Höhe von 75 € pro Monat sind in der angegebenen Miete enthalten, während Gas, Wasser, Strom, kommunale Steuern sowie Internet- und Telefondienste exklusive sind. Es fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten an.