Doppel-Obergeschosswohnung Nieuwe Herengracht, Amsterdam - Zu vermieten

Diese vollständig renovierte Doppel-Obergeschosswohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock eines herrschaftlichen Kanalhauses an der Nieuwe Herengracht und bietet einen wunderschönen Blick über den Kanal. In einem ruhigen Teil des historischen Stadtzentrums von Amsterdam gelegen, kombiniert die Wohnung klassische architektonische Details mit modernen Ausstattungen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und verfügt über ein Energielabel D. Der zweite Stock dient als Hauptebene und ist über einen zentralen Eingang und eine Treppe erreichbar. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich ein geräumiger offener Küchen- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kombi-Ofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Französische Türen führen von der Küche auf einen Balkon, der einen Außenbereich zur Entspannung bietet. Der vordere Bereich dieser Ebene beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick über den Kanal sowie ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken. Eine Treppe führt in den dritten Stock, der zwei gut proportionierte Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer enthält. Das Badezimmer ist mit einem zweiten WC, einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 85 Quadratmetern und einem Volumen von 205 Kubikmetern bietet die Wohnung eine komfortable Aufteilung über zwei Ebenen mit insgesamt drei Zimmern, einschließlich zwei Schlafzimmern. Die Lage bringt die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu mehreren bemerkenswerten Amsterdamer Wahrzeichen, darunter die Stopera, das Theater Carré, der Artis Zoo und der Waterlooplein-Markt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine bequeme Anbindung an die Ringstraße A10. Diese Mietimmobilie ist für Mieter mit einem stabilen, ausreichenden monatlichen Einkommen aus einer Beschäftigung geeignet. Die Wohnung wird für eine monatliche Miete von 3.000 Euro mit einer Kaution von 5.950 Euro und einem unbefristeten Mietvertrag angeboten.