Maisonette Muiderlaan, Amsterdam (IJburg-Oost) - Zu Vermieten

Diese Maisonette befindet sich im zweiten und dritten Stock eines kürzlich erbauten Wohnkomplexes in IJburg-Oost, Amsterdam. Die 2025 fertiggestellte Wohnung bietet etwa 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und liegt direkt am Wasser. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eignet sich daher ideal für eine Familie oder bis zu zwei Erwachsene. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A++++ und ist mit einer vollständigen Fußbodenheizung sowie Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet. Ein privater Parkplatz in der geschlossenen Garage des Komplexes und ein Aufzug gehören ebenfalls zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes.

Die Wohnebene zeichnet sich durch ein helles Wohnzimmer mit offener Küche mit einer Gesamtfläche von etwa 37 m² aus. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einem Balkon von ca. 7 m². Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und trägt zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Die obere Ebene beherbergt die Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 20 m², während die zwei weiteren Schlafzimmer von jeweils ca. 9 m² ideal als Gästezimmer oder Heimbüro genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem hängenden WC ausgestattet. Ein zweites Badezimmer umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und ein hängendes WC, zudem gibt es ein zusätzliches separates WC. Der Komplex ist mit einem Aufzug und einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Die Wohnung wird unmöbliert (mit Bodenbelag) angeboten, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten mit Verlängerungsoption. Die Miete beträgt 2.850 € pro Monat bei einer Kaution von zwei Monatsmieten; ein Einkommensnachweis von 8.500 € ist erforderlich. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, Rauchen ist nicht gestattet; die Immobilie ist nicht für Studenten geeignet, Bürgen werden nicht akzeptiert. Der Parkplatz in der geschlossenen Garage ist für eine E-Ladestation vorbereitet, diese ist jedoch noch nicht installiert. IJburg verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit einer guten Verkehrsanbindung an die Stadt: Die Straßenbahnlinie 26 bietet schnellen Zugang zum Amsterdamer Hauptbahnhof, und die Autobahnen A10 und A1 sind leicht zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und die Strände von IJburg befinden sich in der Nähe, ebenso wie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Parks und Sportanlagen in kurzer Entfernung.