Wohnung Malakastraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Eckwohnung im Erdgeschoss befindet sich auf Centrumeiland im Amsterdamer Stadtteil IJburg-Oost. Das 2024 erbaute Anwesen bietet 102 m² Wohnfläche und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A++. Ein nach Südosten ausgerichteter Garten von ca. 94 m² schließt direkt an den Wohnbereich an, und ein privater Parkplatz befindet sich unmittelbar hinter dem Gebäude. Das Zuhause verbindet nachhaltige Bauweise mit einem hohen Ausbaustandard, einschließlich einer Wärmepumpe, vollständiger Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Lage an einer ruhigen Straße in einem weitgehend autofreien Wohngebiet trägt zu einer ruhigen Wohnumgebung bei.

Das Interieur ist um eine moderne offene Küche und einen Wohnbereich angeordnet. Die Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten, reichlich Schrankraum und einer geräumigen Kochinsel mit Frühstückstheke ausgestattet. Große hölzerne Schiebetüren verbinden das Wohnzimmer mit dem Garten und können vollständig geöffnet werden, während elektrische Sonnenschutzrollos bei Bedarf für Schatten sorgen. Hohe Decken, Wandpaneele und Stahltüren bestimmen den Charakter des Raumes, und ein integriertes Decken-Soundsystem mit Dolby Atmos ist installiert. Ein stilvoller PVC-Boden rundet die zeitgemäße Ausstattung ab.

Die zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Anwesens und sind durch Stahltüren erreichbar. Das Hauptschlafzimmer umfasst einen Einbauschrank und bietet großzügigen Raum, während der zweite Raum flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Entlang des Flurs befinden sich geräumige Einbauschränke, in denen Waschmaschine und Trockner ordentlich untergebracht sind. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ein Waschbecken, ergänzt durch ein separates WC. Ein Abstellschrank unter der Treppe beherbergt die Wärmepumpe und den Boiler, und der private Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet, mit einem zusätzlichen Bereich, der für Lastenfahrräder oder Besucher geeignet ist.

Centrumeiland bietet eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Cafés und Restaurants rund um den Yachthafen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Strand von IJburg ist fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 26 bietet in ca. 15 Minuten eine Verbindung zum Amsterdamer Hauptbahnhof, mit zusätzlichen Busverbindungen und Zugang zu den Autobahnen A1, A9 und A10. Die Immobilie wird teilmöbliert unter einem befristeten Mietvertrag angeboten, wobei die Heizkosten in der Miete enthalten sind und Wasser sowie Strom separat abgerechnet werden. Ein Mindestnettoeinkommen in Höhe der doppelten Monatsmiete ist erforderlich, die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, und Haustiere sowie Rauchen sind nicht gestattet.