Maisonette Leidsekade 76-A, Amsterdam - Zu vermieten

Diese herrschaftliche Erdgeschosswohnung befindet sich an der Leidsekade im Herzen des historischen Zentrums von Amsterdam und ist Teil eines monumentalen Gebäudes aus dem Jahr 1888. Das Anwesen bietet ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und kombiniert authentische architektonische Details, Parkettböden und eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 3,8 Metern im Hochparterre mit modernem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein separates Gäste-WC und ein Energielabel A. Ein privater Garten in Südostausrichtung von ca. 75 m² rundet diese außergewöhnliche Residenz ab.

Der Eingang führt in das Hochparterre, wo die außergewöhnliche Deckenhöhe und große Fenster ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Licht schaffen. Auf der Rückseite befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ausgestattet mit einer Kücheninsel und integrierten Geräten, darunter ein Siemens-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Der Essbereich blickt auf den privaten Garten und schafft so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im vorderen Bereich ist das großzügige Wohnzimmer durch authentische hölzerne En-Suite-Türen von der Küche und dem Essbereich getrennt und bietet einen Blick auf das Wasser der Leidsekade. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Eine Treppe führt in das Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,5 Metern, wo sich die beiden Schlafzimmer befinden. Das Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt über ein en-suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken mit Waschtischunterschrank und beleuchtetem Spiegel. Das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite bietet ein geräumiges en-suite Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Beide Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke, und das Souterrain bietet direkten Zugang zum privaten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Das gesamte Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet im hinteren Bereich einen praktischen Abstellraum.

Die Lage an der Leidsekade verbindet den Charakter der Amsterdamer Grachten mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Innenstadt. Leidseplein, das Jordaan-Viertel, die Neun Straßen (De Negen Straatjes) und der Vondelpark sind leicht zu erreichen, während die unmittelbare Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Fachgeschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten gute Verbindungen in andere Teile der Stadt. Die Miete beträgt 4.995 € pro Monat, exklusive Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom, bei einem Einkommensnachweis von mindestens dem 2,5-fachen der Monatsmiete und einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit auf Basis des Standard-ROZ-Modells mit zusätzlichen Bestimmungen angeboten.