Wohnung Koningsplein 10 R, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Koningsplein im Viertel Grachtengordel-Zuid, einer der zentralsten Lagen in Amsterdam. Bei der Immobilie handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in der vierten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1900, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A++, was auf einen effizienten Energieverbrauch hinweist. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum im Haus. Mit einem Wohnvolumen von 249 m³ bietet die Wohnung ein großzügiges und komfortables Interieur. Das Gebäude ist als Etagenwohnung klassifiziert und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Innenbereich wird über einen Flur betreten, der Zugang zu allen Räumen bietet. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Flur, zusammen mit einem Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet eine offene Küche in Mattschwarz mit einer hellen Arbeitsplatte, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und liegt direkt neben dem Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einem Design-Heizkörper ausgestattet ist. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, sodass die Bewohner den Raum nach ihren eigenen Vorlieben gestalten können.

Der Koningsplein liegt zwischen den Grachten Herengracht und Singel, wodurch die Wohnung nur wenige Gehminuten vom Spui, dem Einkaufsviertel der Neun Straßen und dem Leidseplein entfernt ist. Die täglichen Einkäufe können bequem bei Albert Heijn im Untergeschoss des Gebäudes erledigt werden. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés, Geschäften und Fachgeschäften, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe, und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Gebiet beherbergt auch zahlreiche Fitnessstudios, Yoga-Studios und Grünflächen, darunter den Stiltetuin und den De Bary Park, die nur wenige hundert Meter entfernt sind, während die Universität von Amsterdam in der Nähe liegt.

Die Wohnung steht für einen unbefristeten Mietzeitraum mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 2.250 € pro Monat, zuzüglich 180 € Nebenkosten und 110 € Lagergebühr, was die monatliche Gesamtmiete auf 2.540 € bringt. Die Kaution beträgt 4.500 €. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung in Höhe des Dreifachen der monatlichen Miete als Bruttogehalt. Eine Garage oder ein Parkplatz ist nicht in der Immobilie enthalten. Zusammenfassend handelt es sich um eine Mietwohnung in der vierten Etage mit Aufzug im historischen Zentrum von Amsterdam.