Erdgeschosswohnung Haringvlietstraat 51, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Haringvlietstraat bietet ca. 109 m² Wohnfläche im Stadtteil Rivierenbuurt in Amsterdam. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1929, die Wohnung selbst wurde 2025 vollständig renoviert und verbindet historischen Charakter mit modernen Ausstattungen. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten. Ein gepflegter, nach Südosten ausgerichteter Garten hinter dem Haus mit 48 m² bietet zusätzlichen Außenbereich.

Der Zugang erfolgt über eine eigene Eingangstür direkt von der Straße aus in eine zentrale Diele, die alle Räume erschließt. Das durchgehende Wohnzimmer verfügt über einen Sitzbereich an der Vorderseite und einen Essbereich an der Rückseite mit einer modernen offenen Küche und Fenstertüren zum Garten. Die dunkle Holzküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühl-Gefrierkombination, Kombibackofen und Quooker. Der hintere Garten ist begrünt und mit einer elektrischen Markise an der Fassade ausgestattet, während die Gartentüren über Insektenschutzgitter verfügen. Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite haben direkten Zugang zum Garten; das Hauptschlafzimmer umfasst ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein drittes Schlafzimmer an der Vorderseite eignet sich gut als Arbeitszimmer. In der Diele befinden sich zudem das separate WC sowie die Treppe zum Untergeschoss, in dem sich die Waschmaschinenanschlüsse und ein viertes Schlafzimmer befinden.

Das Viertel Rivierenbuurt zeichnet sich durch breite, grüne Straßen und eine entspannte Wohnatmosphäre aus, wobei die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind. Cafés, Restaurants und Kaffeebars finden sich in der Nähe, insbesondere entlang der Maasstraat und Scheldestraat, während die Churchilllaan um die Ecke liegt und der Beatrixpark in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Der Autobahnring A10 und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, Parkplätze sind über ein gebührenpflichtiges Parksystem sowie eine Parklizenzregelung verfügbar. Die Station Amsterdam RAI und die U-Bahn-Station Europaplein der Nord-Süd-Linie sind fußläufig erreichbar; De Pijp, Oud-Zuid und Zuidas sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnung hat das Energielabel D und verfügt über Doppelverglasung, Bodendämmung, Blockheizung, einen elektrischen Boiler für Warmwasser und mechanische Belüftung. In der gesamten Wohnung ist ein Fischgrät-PVC-Boden verlegt, und sowohl Küche als auch Bad sind mit Einbaustrahlern ausgestattet. Die Miete beträgt 3.850 € pro Monat exklusive Gas, Wasser und Strom, mit einer Vorauszahlung für Heizkosten von ca. 86 € pro Monat sowie einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit Diplomatenklausel, mit einer Mindestlaufzeit von einem oder zwei Jahren und einer Verlängerungsoption. Die Immobilie ist nicht für Haustiere oder Wohngemeinschaften geeignet und ab Oktober 2026 verfügbar.