Wohnung Elandsgracht 13 C, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung von ca. 150 m² befindet sich an der charakteristischen Elandsgracht im Herzen des Jordaan, einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam. Das Anwesen erstreckt sich über den dritten Stock und zwei Ebenen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Grundriss verbindet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 11 m² großen Balkon, eine gut ausgestattete Küche und zwei moderne Badezimmer. Das Haus verfügt über das Energieeffizienzlabel A, Zentralheizung und befindet sich in gutem Zustand. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Badewanne, eine Dusche und eine Dachterrasse, die den Außenbereich des Balkons ergänzen.

Der Eingang bietet Zugang zur ersten Wohnebene, wo sich das geräumige Wohnzimmer auf der Rückseite der Immobilie befindet. Flügeltüren führen vom Wohnzimmer auf den ca. 11 m² großen Balkon und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der Vorderseite dieser Ebene befindet sich die Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Eine separate Toilette ist vom Flur aus zugänglich. Die zweite Ebene ist den Schlafräumen gewidmet, mit zwei Schlafzimmern auf der Rückseite und einem großzügigen Schlafzimmer auf der Vorderseite der Immobilie.

Das Schlafzimmer auf der Vorderseite verfügt über ein eigenes Bad en Suite, komplett mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und einem Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel, dient den restlichen Schlafzimmern. Abgesehen von der Wohnung selbst bietet die Lage eine große Auswahl an Annehmlichkeiten mit Cafés, Restaurants, Geschäften und Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe. Die berühmten Neun Straßen und das Zentrum von Amsterdam sind leicht erreichbar, ebenso wie der Amsterdamer Hauptbahnhof und verschiedene wichtige Hauptstraßen. Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen befinden sich alle in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.

Die monatliche Miete beträgt 3.450 €, exklusive Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und die Mietdauer ist unbefristet. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung mit einem monatlichen Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der monatlichen Miete. Der Mietvertrag folgt dem Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen, und die Immobilie ist nicht für die gemeinsame Nutzung durch mehrere Mieter verfügbar. Mit ihrer Maisonette-Aufteilung, dem Energieeffizienzlabel A und der zentralen Lage im Jordaan eignet sich die Wohnung hervorragend für komfortables Familienleben.