Erdgeschosswohnung Droogbak 7H, Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Droogbak 7H, an der Grenze des historischen Grachtengürtels von Amsterdam und des charmanten Viertels Haarlemmerbuurt-Oost. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf vier Etagen, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Komfort und Stil im Herzen der Stadt. Die Wohnung wurde ursprünglich 1770 erbaut und ist durchgehend hochwertig ausgestattet. Mit einem Energielabel A, doppelverglasten Fenstern, mechanischer Lüftung, Fußbodenheizung im gesamten Apartment und einer Zentralheizung erfüllt das Haus moderne Standards und bewahrt gleichzeitig seinen historischen Charakter.

Die Lage an der Droogbak bringt die Bewohner in Gehweite zu vielen der beliebtesten Restaurants, Cafés und handwerklichen Kaffeehäuser Amsterdams, darunter nahegelegene Lokale wie Vinnies, Het Warenhuis und Boca's. Der Westerpark und die malerischen Kais des Brouwersgracht sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Grünflächen und Spaziergänge am Wasser. Der Hauptbahnhof von Amsterdam ist in der Nähe und bietet direkten Zugang zu Zügen, Straßenbahnen und Bussen in der ganzen Stadt und darüber hinaus. Parkmöglichkeiten bestehen über kostenpflichtige öffentliche Parkplätze oder durch Genehmigungen.

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner in einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit einer großzügigen Sitzecke und einem Essbereich. Die moderne offene Küche verfügt über eine Kochinsel und hochwertige Einbaugeräte. Große französische Türen führen vom Essbereich zu einem charmanten 24 m² großen Innenhofgarten, der nach Südosten ausgerichtet ist und einen geschützten und privaten Außenbereich schafft. Im hinteren Teil der Eingangsebene befindet sich ein weiterer Raum mit einer zweiten Küche, der über den Garten oder den Flur zugänglich ist und sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

Die untere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern und einem Einbauschrank, sowie zwei Bäder, die nach hohen Standards mit Doppelwaschtischen und begehbaren Duschen ausgestattet sind, von denen eines über eine freistehende Badewanne verfügt. Eine separate Toilette und ein eigener Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der hintere Teil des Hauses umfasst zwei weitere Etagen mit einem weiteren geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Insgesamt bietet die Wohnung vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei separate Toiletten und einen Keller, bestehend aus 6 Zimmern auf vier Wohnebenen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.