Maisonnette Fnidsen 115, Alkmaar - Zu vermieten

Diese geräumige Maisonette-Wohnung von ca. 156 m² befindet sich im historischen Stadtzentrum von Alkmaar, an der Ecke von Mient und 't Fnidsen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1923 und bewahrt ihre beeindruckende ursprüngliche Balkenstruktur bis unter den Dachfirst. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, wobei Möbel und Textilien leihweise zur Verfügung gestellt werden. Die Kombination aus monumentalem Charakter und großzügiger Wohnfläche macht sie zu einer besonderen Residenz im Herzen der Stadt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine gemeinsame Eingangshalle von ca. 11 m² mit Zählerschrank, einem separaten WC mit kleinem Handwaschbecken und Stauraum, veredelt mit einem Boden aus belgischem Blaustein. Eine feste Treppe führt in die erste Etage, wo ein großer Flur Zugang zu drei Schlafzimmern von ca. 12 m², 9 m² und 8 m² bietet. Das größte Schlafzimmer verfügt über zwei Einbauschränke und ist offen mit einem vollständig gefliesten Badezimmer verbunden, das mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer Waschtrockner-Kombination ausgestattet ist. Auf der gesamten ersten Etage sind die Räume mit Bodenbelägen aus amerikanischer Eiche und authentischen Balkendecken versehen.

Die zweite Etage beherbergt das Wohnzimmer von ca. 70 m², das dank dreier Dachgauben und Dachfenster von reichlich Tageslicht profitiert. Von hier aus hat man einen weiten Blick über die Mient, den Voordam und den Waagplein. Die moderne offene Küche ist maßgefertigt mit einer U-förmigen Granito-Arbeitsplatte und ausgestattet mit einem sechsflammigen Boretti-Gasherd mit Backofen und Abzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrier-Kombination. Eine offene Holztreppe führt weiter zum Zwischengeschoss in der dritten Etage, das eine Arbeitsfläche von ca. 17 m² bietet, die als Home-Office dienen kann.

Die obere Wohnung ist mit einer eigenen Zentralheizungsanlage mit einem 2002 installierten Nefit Trendline HR-Kessel ausgestattet. Das Gebäude wurde an den Innenwänden, dem erneuerten Dach und den Böden gedämmt, was ganzjährig komfortable Wohnbedingungen unterstützt. Es gibt keinen privaten Abstellraum, jedoch können nach gegenseitiger Absprache einige Gegenstände im zentralen Flur aufbewahrt werden; gebührenpflichtige Parkplätze, Parkhäuser und Parkausweise sind in der Umgebung vorhanden. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Der Mietvertrag folgt dem ROZ-Modell mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, nach denen das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit weiterläuft, und die Miete wird pro Monat exklusive Gas, Wasser, Strom und kommunalen Abgaben angegeben.