Erdgeschosswohnung Biesboschstraat, Oudorp (Alkmaar) - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Biesboschstraat 115 befindet sich in Oudorp, einem Wohngebiet auf der östlichen Seite von Alkmaar. Das Anwesen bietet 61 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen nach Osten ausgerichteten Garten und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Das 1995 erbaute Apartment kombiniert einen praktischen Grundriss mit einer zentralen Lage in der Nähe des täglichen Bedarfs. Die Wohnung wird als reguläre Mietwohnung von Kennemer Wonen, einer in der Region tätigen Wohnungsbaugesellschaft, angeboten.

Das Interieur ist um ein Wohnzimmer von etwa 25 m² herum angeordnet, das das Herzstück der Wohnung bildet. Die halboffene Küche schließt an den Wohnbereich an und schafft so eine gesellige Aufteilung für den täglichen Gebrauch. Zwei Schlafzimmer von 11 m² und 13 m² bieten Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder ein Heimbüro. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist der nach Osten ausgerichtete Garten direkt zugänglich und bietet Morgensonne sowie Außenfläche. Es gibt keinen Balkon und keinen Dachboden, aber ein privater Lagerraum ist inbegriffen.

Die Energieeffizienz ist ein starker Punkt dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A+ mit einem Energieindex von 0,65, was für ein Gebäude dieses Alters weit über dem Durchschnitt liegt. Sonnenkollektoren sind installiert, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt, und gekocht wird elektrisch. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, was für eine konstante Wärme das ganze Jahr über sorgt. Diese Merkmale machen die Wohnung für Mieter geeignet, die ein energiebewusstes Zuhause mit berechenbaren monatlichen Ausgaben suchen.

Die Miete beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 24,50 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 737,52 € ergibt. Die Wohnung ist ab dem 7. Dezember 2026 verfügbar. Oudorp ist ein ruhiges, etabliertes Viertel mit einer Mischung aus verschiedenen Wohnungstypen, lokalen Geschäften und guten Verbindungen in das historische Zentrum von Alkmaar. Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, und die weitere Region bietet Zugang zu Naturgebieten und der Küste von Nordholland. Diese Kombination aus einer Erdgeschosslage, Außenbereich und einem starken Energieprofil macht die Wohnung zu einer praktischen Option für eine breite Palette von Mietern.