Wohnung Langstraat 38, Weert - Zu Vermieten

Im pulsierenden Herzen von Weert, in der Langstraat 38, stehen fünf brandneue Wohnungen zur Miete zur Verfügung. Diese modernen Residenzen wurden in einem vollständig umgebauten Stadtgebäude geschaffen. Der gesamte Komplex ist luxuriös ausgestattet, hervorragend isoliert und energieeffizient aufgrund von Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Mit großzügigem Wohnraum, hochwertigen Materialien sowie stilvollen Badezimmern und Küchen bieten sie optimalen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind über einen zentralen Eingang mit Treppe zugänglich und verfügen über eigene Dachterrassen oder Balkone, die perfekt zur Entspannung in der Stadt geeignet sind. Hier sind alle Annehmlichkeiten in Reichweite, von Geschäften und Restaurants bis zum Bahnhof, alles zu Fuß erreichbar.

Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Eingang an der Langstraat, der einen sauberen und zugänglichen Eingang im lebhaften Zentrum von Weert bietet. Beim Betreten durch die Haustür in der Einkaufsstraße findet man eine gut gepflegte Halle mit einem Gegensprechanlage und Briefkästen für alle Wohnungen. Von hier führt die Treppe zu den oberen Etagen, wo sich die Wohnungen befinden. Es gibt auch eine Treppe zum Keller, wo jede Wohnung ihre eigene Lagereinheit hat. Die Eingangshalle bietet zudem Zugang zu einem gemeinsamen WC und einem Innenraum (Fahrrad-)Abstellraum. Von diesem Abstellraum gibt es direkten Zugang zum Hinterhof.

Im ersten Stock öffnet sich die Haustür der Wohnung zu einem Flur mit zwei Eingängen: einer führt zum Wohnzimmer und der andere zur Küche. Der Haupteingang führt direkt in ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 32,5 m²), das dank großer Fenster an der Vorderseite lichtdurchflutet ist. Ein authentischer Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl zur Küche als auch zum Schlafzimmer.

Die Küche (ca. 10,3 m²) ist mit einer Kücheneinheit ausgestattet und hat Anschlüsse für Geräte und einen elektrischen Boiler. Die Küchenausstattung umfasst einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und einen Kombi-Ofen. Eine Schiebetür im Wohnzimmer führt zum Schlafzimmer (ca. 12,4 m²), das Zugang zu sowohl der Dachterrasse als auch einem Flur bietet, der zu den Toiletten und dem Badezimmer führt. Die Toilette ist teilweise gefliest und verfügt über ein wandmontiertes WC und ein kleines Waschbecken. Das Badezimmer (ca. 4,0 m²) ist mit einer Dusche, Designerheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen multifunktionalen Raum (ca. 8,9 m²), der vom Flur aus zugänglich ist und mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer oder für andere Zwecke wie ein Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Die großzügige Dachterrasse (ca. 12,0 m²) ist über französische Türen im Schlafzimmer zugänglich, was sie zu einem idealen Ort macht, um im Herzen von Weert die Natur zu genießen. Im Keller, der über die Halle im Erdgeschoss zugänglich ist, befindet sich Ihre eigene Lagereinheit (ca. 7,0 m²), perfekt für zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Gebäude gibt es einen gemeinsamen Hinterhof, der derzeit ausschließlich für alle Bewohner zugänglich ist. Dieser gemeinschaftliche Außenbereich bietet einen angenehmen Ort, um im Freien zu entspannen. Mit direktem Zugang vom Innenraum für Fahrräder ist der Garten leicht erreichbar, was eine bequeme Nutzung des Fahrrads oder einen Moment der Ruhe im Zentrum ermöglicht. Es gibt auch einen überdachten Fahrradabstellraum (ca. 12,0 m²).

Zusätzliche Merkmale sind: brandneue Wohnung in einem vollständig renovierten Gebäude im Stadtzentrum, nachhaltig, und Parkplätze sind in einer der kommunalen Parkgaragen verfügbar. Informationen sind auf der Website der Gemeinde Weert zu finden. Die Wohnung ist ab Anfang April verfügbar, mit Nebenkosten für Mieter in Höhe von 30 € pro Monat und Vorauszahlungen für Wasser und Strom in Höhe von 150 € pro Monat. Haustiere sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Vermieters erlaubt, und die Kaution beträgt das Zweifache der monatlichen Miete. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, und das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Zukünftige Entwicklungen auf der Rückseite des Grundstücks können den Gemeinschaftsgarten beeinträchtigen.