Suchen Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause in fantastischer Lage? Willkommen in der Hakendoverstraat 24, gelegen im beliebten Viertel Lourdeskade in Tilburg, nur einen Steinwurf vom charmanten Piushaven entfernt. Diese Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnumgebung mit all der Lebendigkeit der Stadt direkt vor der Tür.
Das Viertel Lourdeskade ist ein ruhiges, familienfreundliches Gebiet mit zentraler Lage. Von der Hakendoverstraat aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu dem gemütlichen und ikonischen Piushaven – dem Hotspot von Tilburg, der mit zahlreichen Gastronomieangeboten, einladenden Terrassen am Wasser und reizenden Boutiquen gefüllt ist. Piushaven ist nicht nur ein gastronomisches Zentrum, sondern bietet auch Freizeitaktivitäten mit Bootsverleih, Wanderwegen und verschiedenen Veranstaltungen im Laufe des Jahres.
Beim Betreten der Immobilie fällt sofort die geräumige und helle Eingangshalle auf, die zum großzügigen L-förmigen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die über das Energielabel A verfügen. Dank ihrer Lage an der Straßenseite genießen Sie beim Kochen angenehmes Tageslicht.
Das Wohnzimmer mit Blick auf den Garten bietet einen schönen Ausblick auf den Hinterhof, der bereits mit einer sonnigen Terrasse angelegt wurde – bereit für Sie, um ihn zu genießen. Aufgrund der günstigen Lage können Sie das ganze Jahr über wunderbare Momente im Freien erleben. Im ersten Stock befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die alle geräumig sind und mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet sind – genau wie das Erdgeschoss. Das größte Schlafzimmer auf der Rückseite bietet einen Blick auf den Garten und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Das voll ausgestattete Badezimmer ist mit luxuriösen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch ausgestattet und stilvoll gestaltet, einschließlich einer großzügigen begehbaren Dusche, Waschtischmöbel und einer zweiten Toilette. Eine feste Treppe führt zum geräumigen Dachgeschoss mit einem Dachfenster. Dieser multifunktionale Raum eignet sich perfekt als viertes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer – die Wahl liegt bei Ihnen. Dank des hohen Firstes und des Tageslichts fühlt sich dieser Stock auch besonders geräumig und angenehm an.
Wichtige Merkmale:
- Energieeffizienzklasse NUL aufgrund hoher Isolationswerte, Dreifachverglasung, Wärmepumpe und Solarpanels bei normalem Gebrauch gemäß den Richtlinien.
- Heizung und Warmwasserversorgung über Solarthermie und Wärmetauscher.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock.
- Landschaftsgestaltung mit einem Steinschuppen.
- Landschaftlich gestaltete Terrasse auf der Gartenseite.
Mietdetails:
- Verfügbar ab dem 1. Juni 2025.
- Miete 1.615 € pro Monat.
- Kaution von maximal zwei Monatsmieten.
- Mindestmietdauer von 24 Monaten.
- Die angezeigten Fotos stammen von einer vergleichbaren Immobilie.
Um für diese Immobilie in Frage zu kommen, muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens viermal so hoch sein wie die monatliche Miete. Das Einkommen eines potenziellen Partners kann vollständig einbezogen werden. Es wird eine Einkommensprüfung durchgeführt, und auch Ersparnisse können berücksichtigt werden. Eine Bonitätsprüfung wird ebenfalls durchgeführt. Für alle Zuteilungskriterien und die Auswahlpolitik besuchen Sie bitte unsere Website.
